IP打造主題樂園成為許多購物中心快速建立差異化優勢的“捷徑”，借助知名IP，創造新的消費場景和體驗供給，有效降低成本，快速形成消費力。

　　11月14日，北京頤堤港開啟了一場夢幻之旅。備受期待的《玩具總動員》30周年冬季主題快閃活動登場，將冬季花園搖身一變成為各個年齡段粉絲的奇幻樂園。活動至2026年1月4日，遊客們可以沉浸在胡迪、巴斯光年以及所有心愛玩具朋友的歡樂世界裏。

　　“玩具世界·限時開FUN”版塊裏，由積木和彩色球池構成的“彈簧狗”彈力滑梯擠滿了小朋友；“火腿豬”存錢罐打卡點前聚滿人群，拍個“圖個好兆頭”的照片成了節日儀式。

　　近日，隨著《瘋狂動物城2》熱映，昆明恒隆廣場同步打造的沉浸式主題樂園也正式亮相，迅速引爆粉絲打卡熱潮。

　　商場門前，朱迪與尼克一比一還原的立體雕塑栩栩如生，仿佛重現電影中的“辦案現場”，讓觀眾在走進影院前已沉浸於動物城的氛圍之中。不少小朋友身著朱迪警服，興奮地與角色合影，商場護欄上也貼滿主題貼紙，一路陪伴遊客步入室內。

　　商場內部更是別具洞天，摩登街景複刻了動物城的標誌建築，濕地市場則化身為生活氣息濃鬱的新社區，讓消費者瞬間代入“動物城居民”的身份。周邊店內匯集各類電影角色玩偶、文具與飾品，豐富可愛的商品，令粉絲直呼“過癮”。現場吸引大量消費者駐足觀賞，更在小紅書等多個社交平台引發熱議。

　　國貿商城更是把《瘋狂動物城2》直接搬進了商場，《瘋狂動物城2》主題快閃北京首站展覽橫跨國貿商城南區、中區和北區，完全還原了電影裏的經典場景。

　　朱迪警官和尼克狐的等比例立像成為合影熱門，不少年輕消費者和親子家庭駐足拍照，記錄下與心愛角色的同框瞬間。現場設置了多個互動體驗區、遊戲環節、眾多國貿快閃限定周邊首發，不少顧客為了拿到心儀贈品，穿梭在各個打卡點之間，現場一片歡聲笑語。一位帶著孩子前來參與的母親表示：“孩子是《瘋狂動物城》的忠實粉絲，這些限定商品隻有在國貿才能買到，非常有紀念意義。”

　　不難看出，這些案例都體現了成熟IP在短期內虹吸客流、製造話題的強大能力。但這種模式的挑戰同樣明顯，對於IP授權模式而言，高昂的版權費用、持續的授權金、嚴格的運營限製，使得“降本”空間有限。且多個項目引入同一個IP時，可能陷入新的同質化競爭。

　　在中購聯看來，如何將知名IP與本地文化、消費習慣深度結合，讓IP體驗與商場其他業態形成有機聯動而非簡單疊加，將成為決定項目打造主題樂園成敗的關鍵。

　　麵對成熟IP的高成本與同質化風險，一批具有遠見和實力的商業體選擇了頗具挑戰但也更富想象力的道路：自造獨一無二的IP或主題場景，打造主題樂園。

　　如雄安尋環XLOOP打造自營主題IP——POPBLUE泡泡卟魯家庭成長中心和澎湃視界城市歡樂場，以樂園式主題店營造沉浸式遊逛場景。

　　POPBLUE家庭成長中心大型室內親子樂園打造三層超大空間沉浸式主題區：涵蓋中庭廣場、星空繪本館、太空攀岩牆、迷你修車廠……每個角落都是一場值得探索的“隱秘之地”。

　　不僅有讓小朋友尖叫的遊樂設施，更在玩耍中融入科學啟蒙和社交培養。在這裏，孩子們可以上午化身小廚師學習生活技能，下午變身宇航員探索宇宙奧秘；在魔法衣櫥換上最美的衣服，來舞台區閃亮登場……

　　作為雄安首個複合潮玩空間，澎湃視界城市歡樂場就是一台虛實交織的冒險時光機。不僅僅是充滿好奇的孩子們，最新的智能科技讓每個走進來的人都能成為冒險故事的主角，不同年齡層的消費者都能在虛實交織中，觸摸未來的模樣。

　　深圳寶安華強廣場作為探索IP與商業體破壁融合的佼佼者，其以“全國首家熊出沒主題購物中心”為定位，深度融合熊出沒IP，將IP形象融入商業空間，打造沉浸式主題巡遊、十二星座主題展等。

　　具體來看，在熊出沒IP的強大引流基礎上，項目引入200餘家品牌，其中50餘家為首店、概念店或旗艦店。這些首店品牌與熊出沒的IP調性形成了巧妙的互補或呼應。例如，引入全國首家熊出沒主題樂園熊熊樂園、深圳首家魔方城市書房、深圳首家如夢幻城二次元主題館等。

　　其中，華強方特旗下熊出沒主題親子樂園“熊熊樂園”在寶安華強廣場3樓正式開放。該樂園為大型室內沉浸式體驗空間，占地麵積超過1600平方米，圍繞體能拓展、角色體驗、運動科普、動力設備及互動服務五大板塊，打造了近40項豐富遊樂項目，包括探險營地、活力競技、汽車樂園、電玩區、餐飲、影院、書屋、超級螺旋滑梯、蹦蹦雲及步道繩索等。

　　樂園中心區域還以《熊出沒》大電影《熊心歸來》中的“好萊塢馬戲團”為設計靈感，設置了色彩繽紛的淘氣堡與時尚視覺中心，致力於為親子家庭提供充滿趣味與互動性的休閑娛樂體驗。

　　上海藍鯨世界以“藍鯨”為原型打造濱海主題商業，外立麵設計如藍鯨破水而出，內部中庭設有巨型藍鯨主題玩偶，營造沉浸式海洋互動場景，成為臨港熱門打卡地。

　　室外空間打造了一個夢幻故事廊，以“幽深海底藏寶藏”為線索，設置小鯨集結地、探秘台、線索點、鯨喜站等打卡點，讓人們可以跟隨印記漫遊，開啟趣味冒險。

　　室內空間則深度融合自然元素與IP特色，不僅打造了紅樹林主題中庭營造沉浸式生態氛圍，更將專屬“藍小鯨”IP 融入場景設計，搭配中庭鯨魚造型的科技光影裝置，讓消費者在購物過程中既能感受自然的清新，又能體驗科技帶來的趣味互動。

　　上海海上世界打造了20米高的室內海景瀑布“海市物語”、穹頂之下的“星海樂園”，以及奇幻海島、食海遨遊等多個主題性場景，不僅營造了沉浸式的海洋環境，也極大增強了項目的獨特吸引力與地域辨識度，仿佛開啟一場海洋之旅。

　　不僅如此，項目還在室外打造了5000㎡的海洋主題遊樂空間，巧妙融入港口、燈塔、海洋生物等特色元素，帶來蹦床、吊床、滑梯、平衡衝浪板與滑索等多種經典無動力設施，還有自創白海豚IP形象，貫穿整個樂園。

　　中購聯認為，自創IP樂園的模式為“品格化消費、個性化消費”提供了最佳載體，讓項目可以基於對目標客群的深度洞察，聚焦某一類領域，迸發商業活力。需要注意的是，自造IP需要持續的內容更新和運營投入來維持活力，這對運營團隊提出了不小的要求，不僅要有優秀商業運營能力，還要具備IP內容創作、社群運營、跨媒介敘事等多維能力。

　　當前，複合業態融合模式是打造主題樂園的一大途徑，它將IP主題體驗從一個獨立業態升維為驅動整個商業體運轉的載體，實現了商業生態重構。

　　其自主經營正佳極地海洋世界、雨林生態植物園、自然科學博物館、企鵝冰雪世界四大文旅項目，均收取門票，形成了強大的內容護城河，徹底改變了商業綜合體依賴租金的傳統模式。

　　據悉，2024年全年客流超5000萬，高頻會員年度複遊次數最高超200次，真正實現了“從流量到留量”的轉化，這不僅是業態的重構，更是商業邏輯的全新探索——從依賴租金收入轉向“門票+二次消費+租金”的多元渠道，從空間提供商轉變為內容創造者和體驗運營商。

　　武漢武商夢時代廣場引入華中首家城市中心室內滑雪場“ws熱雪奇跡”和全國最大空中動力樂園“ws夢樂園”，結合冰雪運動、休閑娛樂、新零售等業態，創造了“冰雪+樂園+商業”九遊官網app的超級複合體，實現商文旅融合創新。其中，ws夢樂園自2023年5月26日開放以來，以六大主題區、40餘項沉浸式遊樂體驗，為超百萬遊客締造了無數歡笑記憶。

　　據了解，WS夢樂園位於武商夢時代C區地上3至8層，麵積近5萬平方米，是最大挑空高度約為40米的超大空間，是全國最大的空中動力樂園，也是藝術主題室內樂園，呈現“全藝術化、全年齡段、全天候”三大特點。整個樂園包含了不可思議的城堡、神秘畫室、平行世界、失落洞穴、綠野迷蹤、奇異花園六大主題區域，包含國內首台室內影視特效彈射過山車等21項遊玩和演藝項目，給遊客帶來全新歡樂視聽盛宴。

　　2025年春節，WS夢樂園集運動、娛樂、科技於一體的1500㎡超大型室內運動空間“平行世界”正式對外開放。55米長、18米高的旋轉滑梯，像一條銀蛇，占據樂園三層，最快約10秒，就能從約6層樓高的地方滑下，盡情體驗速度與激情。

　　相較於以上業態融合的案例，愛琴海·繽紛裏則以“首個國際IP樂園旗艦商業”打造社交、體驗、微度假融合的創新標杆，與樂高樂園、希爾頓酒店共建“活力消費圈”。

　　在IP經濟當道的今天，商業空間的競爭力早已不取決於“賣什麽”，而在於“能否成為文化體驗的延伸場、IP價值的放大器”。從“半開放式Mall+主題街區”的形態創新，到“三大主題場景”的內容深耕，再到IP矩陣與首店經濟的組合拳，愛琴海·繽紛裏吸引100+旗艦首店入駐，聚焦運動潮流、戶外社交、文化零售、IP潮玩、藝術策展、餐飲首店等不同的生活方式業態，用泛娛樂思維重構商業邏輯。

　　跳出傳統樂園商業僅滿足配套的功能性需求，愛琴海·繽紛裏發揮開放式街區的建築空間優勢，圍繞“樂園之外，還有樂園”的slogan進行內容運營。在營銷層麵，繽紛裏持續進行場景升級和活動內容打造，豐富到訪者的整體遊逛體驗，賦予“樂園之外，還有樂園”實際內涵。

　　今年國慶繽紛裏自創的活動IP——“繽紛樂市”正式上線，打造諸多沉浸式體驗場景和多個打卡點位,特色主題活動吸引客群同時，項目還在夜晚時分帶來「繽紛錦繡•灣區華章」音樂煙花秀、「星空放映廳」、音樂噴泉等精彩活動。

　　憑借有吸引力的特色市場活動，繽紛裏不僅能將樂園的歡樂氛圍有效延伸至樂園之外的商業空間，也能延長他們整體的停留時間，為更多消費行為發生提供可能，有效承接和轉化了樂園的“高頻流量”。

　　綜上來看，購物中心加持主題樂園的玩法，核心都是將空間轉化為“有故事、有溫度、有記憶”的社交體驗場。

　　中購聯認為，未來，購物中心的競爭將超越品牌與業態的疊加，進入“敘事能力”“運營深度”與“商業生態”的綜合比拚。唯有真正理解人、連接情感、創造意義的項目，才能在日益同質化的商業圖景中，找到屬於自己的“樂園”。返回搜狐，查看更多