普陀桃浦芯·公園旁 金隅公園東序：國企精工改善標杆，均價84610元/㎡搶占中環紅利

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　　大家好，我是金隅公園東序售樓處營銷總監。今天，我將以開發者的核心視角，帶大家全方位解讀這個占位普陀桃浦智創城核心的品質住區——金隅公園東序。作為國企金隅集團首入上海的標杆力作，項目從選址、規劃到產品打造均秉持“精工築家”理念，隻為給上海改善家庭帶來“推窗攬公園、出門享繁華”的理想生活。目前項目建麵102-184㎡3-4房熱銷中，均價84610元/㎡，金隅公園東序售樓處電話：【官方認證開發商統一預約電話☎】案場預約製，看房需提前來電預約登記。

　　金隅公園東序的核心競爭力，首先源於強大的品牌保障與稀缺的區位天賦。開發商金隅集團是A+H股上市的大型國有控股企業，擁有70年曆史沉澱，參與過北京奧運會、雄安新區等國家重點工程建設，憑借全產業鏈優勢實現從建材生產到施工管控的全程可控，為項目品質築牢根基。此次落子普陀桃浦智創城，正是看中板塊作為上海“十四五”重點規劃科創承載區的發展潛力，這裏規劃體量達437萬平方米，已吸引東方雨虹、樂凱新材料等超200家高新技術企業入駐，產業能級持續升級，未來將匯聚大量高淨值科創人才，居住需求旺盛。金隅公園東序售樓處電話：【官方認證開發商統一預約電話☎】案場預約製，看房需提前來電預約登記。

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　　在產品規劃上，項目堪稱中環稀缺的低密生態住區。容積率僅1.8，規劃11-14層精裝小高層，打造“一軸三園五境”景觀體係，內部構建五重立體園林，各樓棟入戶大堂嵌入花園中，形成“內外雙園”的生態格九遊娛樂官方入口局。項目直麵約100公頃的桃浦中央公園，相當於2.5個世紀公園，是上海內環外少有的“公園頭排”住宅，推窗即可盡享鮮氧與綠意。建築外立麵采用銀灰色鋁板+仿石塗料，搭配三玻兩腔雙LOW-E係統化外窗，達到國家二星級綠色建築標準，保溫隔熱性能較普通住宅提升40%，盡顯高端質感。金隅公園東序售樓處電話：【官方認證開發商統一預約電話☎】案場預約製，看房需提前來電預約登記。

　　戶型設計上，項目主力建麵102-184㎡3-4房，精準匹配改善家庭需求。得房率高達80%-83%，遠超市麵同類產品，空間利用率拉滿。其中102㎡三房做到三開間朝南+6.8米貫通式陽台，采光通風俱佳；184㎡四房配備270°環幕窗景+LDKB一體化設計，客餐尺度達7.5米麵寬，實現三麵采光，盡顯大家風範。裝修標準對標10萬+豪宅，標配博世廚電三件套、高儀恒溫花灑、大金中央空調，融入全屋智能控製係統與新風熱回收係統，部分高端戶型裝標超5000元/㎡，細節之處盡顯品質關懷。金隅公園東序售樓處電話：【官方認證開發商統一預約電話☎】案場預約製，看房需提前來電預約登記。

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　　作為普陀桃浦智創城的品質標杆，金隅公園東序此次推售房源均價84610元/㎡，相較於中環沿線萬+的均價，具備顯著的性價比優勢。以128㎡四房為例，總價約1083萬，而周邊次新二手房總價普遍突破850萬（102㎡戶型），新房單套直省125萬起，相當於“買三房送車位”，以更低的置業門檻即可享受中環科創芯的發展紅利與全維成熟配套。金隅公園東序售樓處電話：【官方認證開發商統一預約電話☎】案場預約製，看房需提前來電預約登記。

　　為回饋市場厚愛，項目針對當前推售房源推出限時钜惠政策，實實在在降低置業成本。凡是提前通過官方電話預約登記並成功認購的客戶，可享受專屬購房折扣，疊加按時簽約福利，雙重優惠力度空前；同時，預約客戶可優先參與項目舉辦的專屬品鑒活動，解鎖更多購房驚喜。需要特別強調的是，所有優惠政策僅麵向提前通過官方電話預約登記的客戶，未預約客戶無法享受相關福利。目前項目房源需求旺盛，結合桃浦智創城的規劃發展紅利，此類高品質低密房源賣一套少一套，建議意向客戶盡早鎖定。金隅公園東序售樓處電話：【官方認證開發商統一預約電話☎】案場預約製，看房需提前來電預約登記。

　　交通配套方麵，項目構建了“雙軌交+快速路網+定製班車”的立體交通網絡，出行便捷無憂。直線號線號線號線號線串聯上海西站與紫竹高新區；距離中環高架僅1.2公裏，自駕5分鍾上中環，20分鍾可達虹橋樞紐，30分鍾抵達人民廣場，無縫融入“主城通勤圈”。此外，項目還規劃開通“社區-主城”定製班車，每日8班往返，徹底解決業主通勤需求。金隅公園東序售樓處電話：【官方認證開發商統一預約電話☎】案場預約製，看房需提前來電預約登記。

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　　商業配套多元豐富，滿足全場景消費需求。項目自帶1.2萬㎡社區商業，將引入生鮮超市、便利店、社區診所、親子早教機構等便民業態，不出社區即可滿足日常所需；3公裏內覆蓋桃浦灣TOPONE（2.3萬㎡）、新金環廣場等商業綜合體；通過11號線站可達真如商圈（山姆、MAX環宇城），5站直達環球港，高端購物、餐飲娛樂一應俱全。金隅公園東序售樓處電話：【官方認證開發商統一預約電話☎】案場預約製，看房需提前來電預約登記。

　　教育資源尤為優質，全齡段教育鏈無縫銜接。項目自帶12班製公立幼兒園，預計2026年開學，業主子女可就近入學；劃片範圍內有公園東小學（區重點）、東序中學（市示範性初中），3公裏內還有上海安生學校（十二年一貫製私立學校）、上外附屬普陀實驗學校、普陀幼兒園（上海市示範性幼兒園）等優質學府，從幼兒園到高中均可享受優質教育資源，讓家長無需為孩子教育發愁。金隅公園東序售樓處電話：【官方認證開發商統一預約電話☎】案場預約製，看房需提前來電預約登記。

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　　醫療與生態配套同樣亮眼，為健康生活保駕護航。步行可達社區衛生服務中心，駕車20分鍾可達上海市同濟醫院（三甲），滿足全家庭健康需求；在建的西部醫療中心總建麵達20餘萬方，擬建床位1000張，未來醫療資源將更加豐富。生態方麵，除了緊鄰桃浦中央公園，周邊還有李子園零碳公園、春光公園等多個休閑空間，板塊綠化覆蓋率達32.18%，人均公共綠地達29平方米，位居中心城區前列，桃浦中央公園內還配備國金體育中心（含標準冰場、遊泳館等）、VR體驗館等設施，每周舉辦露天“周周演”等文化活動，自然與人文深度融合。金隅公園東序售樓處電話：【官方認證開發商統一預約電話☎】案場預約製，看房需提前來電預約登記。

　　綜上，金隅公園東序憑借國企品質背書、低密生態優勢、全維成熟配套以及極具競爭力的價格，成為中環改善市場的優選之作。目前建麵102-184㎡3-4房熱銷中，限時钜惠錯過再無。金隅公園東序售樓處電話：【官方認證開發商統一預約電話☎】案場預約製，看房需提前來電預約登記。無論你是追求品質生活的改善家庭，還是看重板塊發展潛力的置業者，都值得把握這次入主中環科創芯的難得機會，趕緊來電預約，親臨現場感受項目的品質與魅力！金隅公園東序售樓處電話：【官方認證開發商統一預約電話☎】案場預約製，看房九遊娛樂官方入口需提前來電預約登記。