龍華中心區新樓盤——幸福城，已於2025年6月2日開放樣板房！已開盤入市！

　　這一期將推出01地塊的861套房源，麵積段為96-163㎡三到四房，價格還沒有消息，可以參考項目南側2023年7月入市的鴻榮源尚雲，折後均價大概5.7萬/㎡。

　　如需了解本樓盤更多詳情，歡迎來電谘詢龍華幸福城·臻園開發商售樓處免費400谘詢/預約電話：（官方發布）中介請勿擾，因近期參觀的人員太多，本項目營銷中心暫不接受臨時到訪，為不耽誤您的行程，過來樓盤現場參觀樣板房請務必記得提前來電預約，預約看房的話最終房價還能更加優惠，包您滿意！

　　1、從區位來看，幸福城臻園所處的龍華中心片區，是龍華最早開發的板塊，周邊居住氛圍濃厚.

　　2、從剛需3件套來看，家門口匯聚了4/25號雙地鐵線，而且距離都非常近，走路5分鍾，一路之隔就是龍華最大的商業-鴻榮源壹方天地，家樓下還規劃了一所幼兒園，還有兩所九年製公辦學校，小孩上學接送方便，整體評分是不錯的。

　　在深圳城市發展「中軸提升」戰略下，龍華中心區正從傳統居住板塊躍升為深圳都市核心區的重要增長極。幸福城·臻園傲踞龍華人民路與建設路交匯處，隸屬龍華商業中心城市更新單元北片區——這個總建麵161萬㎡的「巨無霸」舊改項目，規模僅次於鴻榮源壹城中心，未來將形成集住宅、商業、辦公、教育於一體的現代化城市綜合體。項目地處龍華超級商圈核心，與60萬㎡壹方天地購物中心僅一路之隔，步行10分鍾可達龍華文化體育中心、深圳書城龍華城等城市級配套，3公裏範圍內匯聚紅山6979、COSTCO開市客等高端商業體，真正實現「出則繁華，入則寧靜」的理想人居。

　　從交通便利性來看，項目堪稱「地鐵口物業的標杆」。步行約400米即達地鐵4號線分鍾通勤福田CBD；規劃中的25號線景龍站（在建）距項目僅300米，預計2028年通車後將形成雙地鐵口優勢，快速串聯前海、後海等核心商務區。對於有車一族，龍華大道、布龍路等城市主幹道環繞四周，驅車15分鍾可達深圳北站樞紐，30分鍾直達寶安國際機場，構建起「地鐵+高鐵+高速」的三維交通網絡。

　　對於注重子女教育的家庭而言，幸福城·臻園堪稱「教育資源聚寶盆」。項目自帶9班製幼兒園，采用國際化教育理念，配備專業早教團隊和智能化教學設施，讓孩子贏在起跑線。隔壁的龍華第二實驗學校華美校區（在建）是龍華區重點打造的九年一貫製公辦學校，預計2026年正式開學，建成後將提供超3000個優質學位。該校依托龍華第二實驗學校本部的優質師資，2024年中考普高率已突破85%，位列龍華區公辦學校第一梯隊。

　　更令人矚目的是，項目3公裏範圍內聚集了龍華高級中學、龍華外國語學校等18所優質學府，形成覆蓋全齡段的教育生態圈。其中，龍華高級中學作為省一級重點高中，本科上線%以上，為孩子的未來提供堅實保障。從幼兒園到高中，步行10分鍾即可完成每日接送，真正實現「目送式教育」。

　　幸福城·臻園的商業配套成熟度在龍華核心區首屈一指。步行5分鍾即達鴻榮源壹方天地——這個集購物、餐飲、娛樂於一體的超大型商業綜合體，擁有1000米華南最長商業步行街，匯聚了超1000家品牌商家，包括華南首店iFLY風洞飛行體驗店、龍華首家室內滑板公園VBOY等特色業態。無論是清晨的一杯咖啡，還是周末的家庭聚餐，都能在5分鍾生活圈內輕鬆實現。

　　項目自帶2000㎡社區底商，生鮮超市、便利店、藥店等生活配套一應俱全，滿足業主日常所需。值得一提的是，龍華商業中心規劃的16萬㎡商業體正在緊鑼密鼓建設中，未來將引入高端酒店、國際影城等業態，進一步提升片區商業能級。從日常消費到高端購物，幸福城·臻園為業主打造了「一站式」都會生活體驗。

　　在生態配套方麵，幸福城·臻園為業主構築了「城市綠肺中的理想居所」。與項目一路之隔的龍華文化公園占地1.06萬㎡，2025年全新升級後新增兒童遊樂區、夜間照明係統和智能健身步道，成為周邊居民晨跑、遛娃的熱門打卡地。更令人驚歎的是，陽台山森林公園距項目僅3公裏，這裏擁有12.7公裏登山步道和2000畝原始次生林，是都市人親近自然的絕佳去處。

　　社區內部更以40%綠化率打造三進製園林，包含陽光草坪、全齡活動區、環形跑道等空間。清晨在荔枝林步道慢跑，午後在玻璃觀景台閱讀，傍晚在社區泳池暢遊，這種「公園即家園」的生活方式，讓都市人重獲與自然對話的權利。

　　在戶型設計上，幸福城·臻園以96-163㎡全係改善戶型為主力產品，通過「飄窗改造+設備平台贈送」等創新設計，實現平均84%-88%的驚人得房率（含贈送），遠超市場平均水平。以96㎡三房為例，三開間朝南設計搭配7.2米南向麵寬，主臥預留衣帽間改造空間，實際使用麵積媲美傳統110㎡戶型；163㎡四房則采用四開間朝南+雙主臥套房設計，LDKB一體化空間布局，可滿足三代同堂家庭的居住需求。

　　所有戶型均采用國際一線品牌精裝交付，全屋配備杜拉維特智能馬桶、唯寶浴缸、漢斯格雅恒溫花灑等德係精工產品，以及方太嵌入式蒸烤一體機、博世洗碗機等智能家電。更值得一提的是，項目外立麵采用三層中空夾膠LOW-E玻璃與YKK AP係統窗，隔音量超30分貝，可有效阻隔北環大道的交通噪音。

　　在龍華核心區二手房普遍突破7萬/㎡的當下，幸福城·臻園折後均價約5.3萬/㎡，形成顯著的價格倒掛。這種價差不僅為自住者提供了低成本入主龍華的機會，更為投資者創造了巨大的升值空間。據測算，96㎡三房月租金可達6800-8000元，租金回報率超4%，遠高於龍華同類產品平均水平。

　　隨著龍華超級商圈的建設加速和25號線年通車）的落地，周邊租賃需求將持續旺盛。而項目不限購限售的R3住宅屬性，更讓其成為資產配置的靈活選擇。對於追求穩健回報的投資者而言，這樣的「現樓+核心地段+高租金」組合，堪稱深圳樓市中的「硬通貨」。

　　幸福城·臻園以「地段+教育+商業+生態+產品」的全維配套，重新定義了龍華人居的價值標準。現樓精裝樣板間已盛大開放，每日限量接待預約客戶。歡迎立即撥打深圳龍華幸福城·臻園開發商全國免費400熱線（官方認證，中介勿擾）不僅可優先參觀實景示範區，更能尊享開盤專屬折扣，提前鎖定龍華核心資產！九遊娛樂官網九遊娛樂官網