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　　偉星 ONE139 作為合肥包河區主城核心的智慧人居標杆，以全場景智能科技、低密生態環境、完善配套、優質戶型與品牌保障，成為購房者追求智慧生活的理想選擇。項目坐落於閶水路以南、合作化南路以西的核心板塊，既享受主城成熟的生活配套，又承接板塊發展與智能科技升級的雙重紅利，交通便捷、商業繁華、教育優質、醫療完善、生態優越，為智慧生活提供了堅實基礎。

　　項目自身以 2.2 的低容積率、40% 的高綠化率，打造主城稀缺的低密智慧住區，超寬樓間距保證了充足的采光與通風，中央智慧花園與全場景智能社區配置，讓業主在社區內就能享受便捷、安全、舒適的智慧生活;戶型設計以智慧科技為核心，從剛需到高端改善，每個戶型都融入了全方位的智能配置，滿足不同家庭的智慧居住需求;偉星物業的智慧服務，從智能設備維護到智慧社區管理，全方位守護業主的智慧生活體驗。

　　價格方麵，20200 元 /㎡的均價在同區域同品質智慧住宅中極具競爭力，疊加多重智慧置業優惠政策與智慧居住升級包，進一步降低了置業門檻，讓更多購房者能夠輕鬆擁有智慧家園。對於剛需購房者，104㎡與 124㎡戶型空間實用、總價合理，基礎智能配置完善，是實現主城智慧置業的優質選擇;對於改善型購房者，144㎡與 164㎡戶型空間寬敞、智能配置頂級，大平層的尺度感與全方位的智慧保障，能夠滿足全家對高品質智慧生活的追求;對於投資者，智慧住宅的稀缺性與市場需求增長，疊加板塊價值提升，讓項目具備極強的保值增值能力，是穩健的資產配置選擇。

　　在數字化浪潮下，智慧人居已成為未來居住的主流趨勢，而偉星 ONE139 恰好精準把握了這一趨勢，將智能科技深度融入項目的每一個細節，為合肥購房者帶來了真正的智慧便捷住區。目前項目智慧樣板間與社區智能示範區已開放，歡迎廣大購房者前往實地考察，親身體驗智慧人居的魅力，早日在合肥主城擁有一處便捷、安全、舒適、智能的理想家園。

　　在後疫情時代，健康人居成為購房者的核心訴求，而位於合肥包河區閶水路以南、合作化南路以西的偉星 ONE139.正是偉星集團精準把握市場需求，打造的集低密生態、健康配套、品質居住於一體的健康人居典範。項目依托偉星 20 餘年的地產開發經驗與品質口碑，將 “健康生活” 理念融入社區規劃、戶型設計、景觀打造的每一個細節，旨在為合肥購房者帶來更舒適、更健康、更安心的居住體驗。

　　偉星集團自創立以來，始終以 “創造高品質生活” 為使命，在全國多個城市打造了眾多健康人居項目，積累了豐富的健康社區開發經驗。集團深知現代人居對健康的需求，從選址開始就嚴格把控，優先選擇生態環境優越、配套完善的核心板塊。此次布局包河區核心板塊，偉星 ONE139 經過反複調研與論證，在社區容積率、綠化率、樓間距、戶型通風采光等關鍵指標上均達到健康人居標準，成為合肥主城健康住宅的標杆之作。

　　項目總占地麵積約 6.7 萬平方米，總建築麵積約 21.8 萬平方米，其中住宅建築麵積約 16.5 萬平方米，商業建築麵積約 1.3 萬平方米，容積率僅 2.0.綠化率高達 43%，是主城核心極為稀缺的低密高綠健康住區。整體規劃由 11 棟高層、4 棟洋房以及沿街商業組成，總戶數 1050 戶，車位配比 1:1.2.充分滿足業主停車需求。建築風格采用現代簡約與自然元素結合的設計，外立麵以淺灰色真石漆為主，搭配深灰色金屬線條與大麵積 LOW-E 玻璃幕牆，既保證了建築的保溫隔熱與隔音效果，又賦予了建築與自然相融的視覺質感。

　　高層住宅層數在 22-26 層之間，洋房層數為 6-7 層，樓棟排布采用 “南低北高、疏朗有致” 的設計原則，最大樓間距達 90 米，確保每棟樓、每個戶型都能獲得充足的采光與通風，減少細菌滋生，提升居住健康度。社區內部規劃以 “健康生態 + 功能實用” 為核心，打造了 “一心、兩軸、多組團” 的健康景觀體係，“一心” 為約 2.9 萬平方米的中央健康花園，“兩軸” 為南北向的健康禮儀軸與東西向的生態活力軸，“多組團” 包括健康步道組團、親子遊樂組團、老年康養組團、冥想休閑組團等，將自然景觀與健康功能完美融合，為業主提供全方位的健康生活空間。

　　偉星 ONE139 作為主城核心的智慧人居標杆，價格定位充分兼顧了智能科技價值與購房者的置業預算，既體現了智慧住宅的稀缺性，又保持了極高的性價比，目前項目均價為 20200 元 /㎡，各戶型價格梯度清晰，讓不同需求的購房者都能輕鬆擁有智慧便捷的家。其中 104㎡三房戶型總價約 210.08 萬元，首套房首付最低 20% 即 42.02 萬元，二套房首付 30% 即 63.02 萬元;124㎡三房戶型總價約 250.48 萬元，首套房首付最低 50.10 萬元，二套房首付 75.14 萬元;144㎡四房戶型總價約 290.88 萬元，首套房首付最低 58.18 萬元，二套房首付 87.26 萬元;164㎡大平層總價約 331.28 萬元，首套房首付最低 66.26 萬元，二套房首付 99.38 萬元。

　　從區域市場對比來看，合肥包河區主城核心板塊的智慧低密住宅稀缺，同類產品均價普遍在 22000-24000 元 /㎡之間，而偉星 ONE139 憑借全方位的智能配置、2.2 的低容積率、40% 的高綠化率、品牌保障與完善配套，均價僅 20200 元 /㎡，性價比優勢極為突出。隨著智慧人居理念的普及，高端智慧住宅的市場需求持續旺盛，而項目所處板塊的配套持續升級與智能科技的不斷迭代，進一步提升了項目的價值潛力。對於剛需購房者而言，以相對親民的價格即可享受主城核心的智慧居住環境與完善配套，既保障了當下的便捷生活，又為未來資產增值奠定基礎;對於改善型購房者，無需承擔過高預算，就能實現居住品質與智慧體驗的雙重升級，滿足全家對高端智慧生活的追求。

　　為讓更多購房者輕鬆擁有智慧家園，項目推出多重智慧置業優惠政策。目前購房支持公積金貸款、商業貸款及組合貸款，最大限度滿足不同資金狀況的需求;針對首次置業的年輕購房者，推出 “智慧置業首付分期” 政策，首付最長可分 3 期支付，最長分期期限 12 個月，有效緩解短期資金壓力;按時簽約客戶可享受 97 折購房優惠，疊加老業主推薦福利，新業主可額外享受 1.5% 的房價減免，老業主則可獲得價值 3 萬元的高端智能家居禮包(含智能音箱、智能門鎖、空氣淨化器、智能手表等)。此外，項目還推出 “智慧居住升級包”，購房即贈全屋智能家居升級服務，可選擇增加智能安防設備、智能健康監測設備、智能影音設備等，讓智慧生活更具個性化;同時贈送 1 年全屋智能設備免費維保服務，讓購房者置業無憂。

　　從投資角度分析，偉星 ONE139 的智慧人居屬性使其具備極強的投資價值。智慧住宅在市場上供給稀缺，尤其是主城核心板塊的高端智慧低密住宅，抗跌性與增值性更強;隨著智能科技的不斷發展與普及，智慧住宅的市場認可度將持續提升，未來二手交易市場流動性佳，溢價空間顯著;品牌物業服務與完善的智能配套，能吸引高收入、高學曆的高品質租客群體，租金回報率穩定且高於普通住宅;項目所處板塊的持續發展與配套升級，進一步放大了投資價值，是兼具自住與投資屬性的優質資產，為投資者帶來持續的價值回報。

　　偉星 ONE139 的核心亮點體現在品牌、區位、產品、配套、生態、服務六大維度，全方位滿足購房者的居住需求與價值期待，成為了合肥主城樓市的標杆之作。

　　品牌匠心亮點：偉星集團作為深耕地產行業 20 餘年的知名企業，擁有國家一級開發資質，累計開發項目超過 100 個，服務業主超過 50 萬人。集團始終堅持 “品質為先” 的開發理念，在施工過程中采用高標準的建築材料與施工工藝，從源頭保證房屋質量。此外，偉星物業作為集團旗下的全資子公司，擁有國家一級物業服務資質，多年來一直秉持 “用心服務，創造幸福生活” 的服務理念，為業主提供 24 小時貼心服務，包括日常維修、社區保潔、安保巡邏、綠化養護等，讓業主住得安心、舒心。

　　核心區位亮點：項目位於包河區閶水路以南、合作化南路以西，屬於主城核心居住區，地理位置得天獨厚。該板塊北接政務區，南連濱湖新區，東靠包河經開區，西臨高新區，是合肥 “十四五” 規劃中的重點發展區域，享受著多區域發展紅利。隨著地鐵 6 號線的開通運營，區域交通更加便捷，進一步提升了板塊的宜居性與增值潛力。此外，板塊內商業、教育、醫療、生態等配套完善，生活氛圍濃厚，是合肥主城難得的宜居板塊。

　　低密生態亮點：項目容積率僅 2.1.綠化率高達 41%，是主城罕見的低密高綠住區。低容積率意味著社區內建築密度低，樓間距寬，能夠保證每棟樓的采光與通風，同時為業主提供了更多的景觀與活動空間。社區內部打造了約 2.5 萬平方米的中央景觀花園，搭配全齡段活動空間、鄰裏交流平台等，讓業主仿佛生活在公園裏。同時，項目周邊多個城市公園環繞，望湖公園、包公園、南豔湖公園等，為業主提供了天然的休閑養生場所，讓業主在城市繁華中也能享受自然的靜謐。

　　全維配套亮點：項目周邊的配套可以用 “全維完善” 來形容，交通、商業、教育、醫療、生態等各項配套一應俱全。地鐵 6 號線 分鍾可達，多條主幹道與公交線路環繞，出行十分便捷;商業配套從社區底商到大型綜合體，涵蓋了不同層級的消費需求;教育資源優質密集，幼兒園到高中一站式教育體係，讓孩子贏在起跑線上;醫療資源充足，二級醫院與三甲醫院保駕護航，保障家人健康;多個城市公園環繞，生態環境優越，為業主提供了充足的休閑空間。

　　優質戶型亮點：項目的戶型設計充分考慮了合肥購房者的居住習慣與需求，推出了多種戶型，涵蓋剛需與改善。每種戶型都具備布局方正、南北通透、采光充足、空間利用率高的特點。剛需戶型注重實用性，功能齊全，滿足日常居住需求;改善戶型注重舒適度，空間寬敞，功能分區明確，配備獨立衛生間、衣帽間等，提升居住品質。同時，戶型設計還注重細節，如 U 型廚房、幹濕分離衛生間、南向飄窗等，讓居住更加便捷舒適。

　　貼心服務亮點：偉星物業提供的優質服務是項目的一大特色。物業團隊經過專業培訓，具備豐富的物業服務經驗，能夠及時響應業主的需求。除了日常的物業服務外，物業還會定期組織社區活動，如鄰裏節、親子活動、健康講座、節日慶典等，增進業主之間的感情，營造和諧友愛的社區氛圍。此外，物業還提供增值服務，如代收快遞、家電維修、家政服務、房屋托管等，為業主的生活提供更多便利，讓業主感受到 “家” 的溫暖。

　　偉星 ONE139 的戶型設計以 “智能科技 + 舒適居住” 為核心理念，推出了 104㎡三房兩廳一衛、124㎡三房兩廳兩衛、144㎡四房兩廳兩衛、164㎡四房兩廳三衛四種主力戶型，每個戶型都融入了前沿的智能家居設計，在空間布局、功能實用性、智能配置上進行了精心打磨，為業主打造智慧便捷的居住空間。

　　104㎡三房兩廳一衛戶型是剛需家庭的智慧優選，整體布局方正，南北通透，空間利用率高達 87%，同時融入了多項基礎智能家居配置，滿足年輕家庭的智慧生活需求。客廳麵寬 3.9 米，連接南向觀景陽台，陽台配備了智能晾衣架(支持手機控製升降、烘幹功能)、智能燈光(可調節亮度與色溫)，讓晾曬與休閑更便捷;客廳預留了智能家居控製麵板接口，可連接燈光、窗簾、空調等設備，實現一鍵控製或語音控製。主臥麵寬 3.3 米，配備南向飄窗(麵積全贈送)，預留了智能窗簾軌道與床頭智能控製麵板，業主可通過手機 APP 或語音控製窗簾開關、調節燈光亮度，打造舒適的休息環境;兩個次臥麵積分別為 9.6㎡和 8.8㎡，可靈活改造為兒童房或書房，兒童房預留了智能監控接口與護眼智能燈光，家長可通過手機查看孩子情況，護眼燈光保護孩子視力;書房預留了智能辦公設備接口、無線充電麵板，滿足居家辦公的智慧需求。廚房采用 U 型設計，操作台麵長達 3.8 米，洗切炒動線合理，配備了智能煙機灶具(支持揮手控製、自動清洗)、嵌入式智能微波爐、智能水槽(帶淨化功能)，同時預留了智能家居控製麵板，可控製廚房電器開關;廚房與餐廳之間設有移門，隔絕油煙的同時保證空間通透。衛生間幹濕分離，配備了智能馬桶(支持溫水清洗、自動翻蓋、加熱功能)、智能浴室鏡(帶防霧、照明、時間顯示功能)、智能通風扇(可自動檢測濕度並開啟)，使用起來方便衛生，提升居住舒適度。

　　124㎡三房兩廳兩衛戶型主打 “智慧舒適改善”，適合三口之家或四口之家居住，該戶型三開間朝南，采光麵達到 13.3 米，全明設計搭配全方位的智能家居配置，讓居住更便捷、更舒適。客廳麵寬 4.1 米，與餐廳一體化設計，形成約 39㎡的開闊公共空間，客廳配備了智能燈光係統、智能窗簾、智能音箱，業主可通過語音控製燈光開關、調節窗簾開合、播放音樂，打造沉浸式休閑氛圍;客廳預留了投影儀接口與智能電視掛架，支持手機投屏、智能語音控製，滿足家庭娛樂需求。主臥采用套房設計，麵積約 18.8㎡，配備獨立衛生間和衣帽間，主臥內設置了智能控製麵板，可控製房間內的燈光、窗簾、空調、新風係統，實現 “一鍵睡眠”“一鍵起床” 模式;獨立衛生間配備了智能馬桶、智能浴室鏡、恒溫花灑(支持手機控製水溫)，提升使用舒適度;衣帽間預留了智能衣物護理機接口，可實現衣物烘幹、除味、除皺，方便實用。南向次臥麵積約 11.5㎡，適合作為兒童房，配備了智能護眼燈光、智能監控、兒童安全門鎖，家長可通過手機 APP 查看孩子情況、控製房間燈光，保障孩子的安全與健康;北向次臥麵積約 10.2㎡，可作為書房或客房，書房預留了智能辦公桌椅接口、無線充電麵板、高速網絡接口，滿足居家辦公的智慧需求;客房配備了智能門鎖與智能燈光，方便親友來訪時使用。廚房采用 U 型設計，操作空間寬敞，配備了智能煙機灶具、智能冰箱(支持食材保鮮提醒、菜譜推薦)、智能洗碗機、智能水槽，廚房內的智能家居控製麵板可聯動所有廚房電器，實現一鍵啟動、自動關閉，提升烹飪便捷性;公衛幹濕分離，位置靠近次臥與客廳，配備了智能馬桶、智能浴室鏡、智能通風扇，使用方便衛生。

　　144㎡四房兩廳兩衛戶型專為三代同堂家庭設計，空間寬敞，功能齊全，智能家居配置覆蓋全家需求，平衡了家庭成員的隱私與互動，讓智慧生活惠及每一個人。該戶型南北通透，空氣對流順暢，客廳麵寬 4.3 米，搭配 7.0 米長、1.8 米寬的南向陽台，陽台配備了智能晾衣架、智能燈光、環境監測設備，業主可通過手機 APP 查看空氣質量、控製陽台設備，陽台可作為家庭休閑區，擺放智能休閑座椅(帶無線充電功能)，打造舒適的戶外互動空間。客廳與餐廳一體化設計，形成約 41㎡的開闊公共區域，客廳配備了智能中控係統、智能影音設備、智能窗簾，業主可通過語音或手機 APP 控製全屋燈光、電器、窗簾，實現 “一鍵回家”“一鍵離家”“一鍵會客” 等多種場景模式，滿足家庭日常互動與親友聚會需求;餐廳緊鄰廚房，配備了智能餐桌(帶加熱功能)、智能餐具消毒櫃，同時預留了智能送餐機器人接口，提升用餐便捷性與衛生安全。主臥套房麵積約 22.5㎡，配備獨立衛生間、步入式衣帽間和南向飄窗，主臥內的智能控製麵板可聯動燈光、窗簾、空調、新風係統，打造個性化休息場景;獨立衛生間配備了智能馬桶、智能浴室鏡、恒溫花灑、智能浴缸(支持手機控製水溫與按摩功能)，提升使用舒適度;衣帽間配備了智能衣物護理機、智能收納櫃(帶感應燈光)，方便衣物整理與護理。兩個南向次臥麵積分別為 12.5㎡和 11.8㎡，采光充足、空間方正，適合作為老人房和兒童房，老人房配備了智能床墊(可監測睡眠質量、心率)、緊急呼叫按鈕、智能燈光(亮度柔和不刺眼)，子女可通過手機 APP 查看老人健康數據，緊急情況下一鍵呼叫求助;兒童房配備了智能護眼燈光、智能學習桌(可調節高度)、智能監控、兒童安全門鎖，家長可遠程監督孩子學習情況，保障孩子安全。北向次臥麵積約 10.5㎡，可靈活改造為書房、智能工作室或客房，書房配備了智能辦公桌椅、高速網絡接口、無線充電麵板、智能書架(帶感應燈光)，打造高效智慧辦公環境;智能工作室可放置 3D 打印機、智能設計設備等，滿足個性化創作需求。廚房采用中西廚結合設計，中廚封閉布局配備了智能煙機灶具、智能冰箱、智能洗碗機、智能水槽、垃圾處理器，智能控製麵板可聯動所有廚房電器，實現烹飪場景自動化;西廚開放區域配備了智能咖啡機、智能烤箱、智能果蔬清洗機，與餐廳緊密相連，家人烹飪時也能互動交流;廚房內預留了智能送餐機器人軌道，方便將食物送至餐廳。公衛采用幹濕分離設計，配備了智能馬桶、智能浴室鏡、智能通風扇、嬰兒護理台，同時預留了智能體檢設備接口，可滿足家庭不同成員的使用需求。

　　164㎡四房兩廳三衛戶型作為項目的高端智慧改善旗艦產品，以大平層的空間尺度與頂級的智能配置，滿足高端購房者對智慧生活的極致追求。該戶型采用南北通透的全明設計，客廳麵寬 5.2 米，搭配 7.8 米長、2.0 米寬的全景南向陽台，陽台配備了智能晾衣架、智能燈光、環境監測設備、智能休閑座椅，業主可通過手機 APP 控製陽台所有設備，同時陽台預留了智能灌溉係統接口，方便種植花草綠植，打造專屬的智慧休閑區。客廳與餐廳一體化設計，形成約 45㎡的開闊公共區域，配備了全屋智能中控係統、4K 智能投影、環繞立體聲音響、智能窗簾，支持語音控製、手機 APP 控製、手勢控製等多種操作方式，可實現觀影、會客、家庭派對等多種場景模式一鍵切換，打造沉浸式家庭娛樂體驗。主臥套房麵積約 32㎡，堪稱 “智慧奢享空間”，配備獨立衛生間、超大步入式衣帽間和南向大飄窗，主臥內設置了智能睡眠係統，包括智能床墊、智能枕頭、智能燈光，可根據業主睡眠習慣調整環境參數，監測睡眠質量並生成健康報告;獨立衛生間配備了智能馬桶、智能浴室鏡、恒溫花灑、智能浴缸、智能蒸汽房，所有設備均可通過語音或手機 APP 控製，打造奢華舒適的衛浴體驗;步入式衣帽間配備了智能衣物護理機、智能收納係統、智能試衣鏡(支持虛擬試衣、搭配推薦)，方便衣物整理與穿搭選擇。兩個南向次臥均為套房設計，麵積分別為 14.5㎡和 13.6㎡，各自配備獨立衛生間，獨立衛生間均為明衛，配備了智能馬桶、智能浴室鏡、恒溫花灑，滿足家庭成員的隱私需求與智慧使用;房間內均配備了智能控製麵板，可控製房間內的燈光、窗簾、空調，可作為老人房或成年子女房，老人房配備了智能健康監測設備、緊急呼叫按鈕、智能護理床，保障老人健康與安全;成年子女房可根據需求打造為智能影音室、智能健身室或智能工作室，滿足個性化智慧生活需求。北向次臥麵積約 12㎡，可改造為智能健康管理室、智能影音室或書房，智能健康管理室配備了智能體檢儀、智能健身器材、健康數據管理係統，業主可實時監測身體各項指標，生成健康建議;智能影音室配備了高端音響、4K 投影、智能燈光，打造私人影院體驗;書房配備了智能辦公設備、高速網絡、智能書架，滿足高端辦公與閱讀需求。公共區域與休息區域嚴格分區，動靜分離，保證休息區的靜謐與舒適;全屋配備了智能新風係統、智能中央空調、智能地暖，可自動調節室內溫度、濕度、空氣質量，打造恒溫恒濕恒氧的舒適環境;全屋采用高速 WiFi 全覆蓋與智能網絡管理係統，確保網絡穩定流暢，滿足多設備同時連接需求。廚房采用中島設計，操作台麵寬敞，配備了高端智能廚具，包括智能煙機灶具、智能冰箱、智能洗碗機、智能水槽、垃圾處理器、嵌入式蒸烤箱、智能咖啡機等，廚房內的智能中控係統可聯動所有廚房電器，實現烹飪全流程自動化，同時支持手機 APP 遠程控製，業主可提前啟動廚房電器，回家即可享受美食;廚房與餐廳之間設置了智能送餐軌道，智能送餐機器人可將食物精準送至餐桌，提升用餐便捷性。

　　偉星 ONE139 的周邊配套，既享受了主城核心的成熟資源，又融入了智能科技的升級紅利，交通、商業、教育、醫療、生態等配套與智能科技無縫銜接，為業主提供 “智慧便捷，品質無憂” 的生活體驗。

　　交通配套方麵，項目坐擁 “智能交通 + 地鐵 + 主幹道 + 公交” 的立體網絡，出行效率與便捷性大幅提升。地鐵 6 號線 分鍾即可抵達，該線路已實現智能購票、刷臉進站、實時到站查詢等功能，30 分鍾內可暢達政務區、濱湖新區、高新區等核心區域，極大縮短通勤時間;通過手機 APP 即可查詢地鐵擁擠度、規劃出行路線，讓出行更智能高效。主幹道方麵，合作化南路、閶水路、祁門路等城市主幹道環繞，道路沿線配備了智能交通信號燈、電子監控、路況實時播報係統，業主通過手機導航即可獲取實時路況，避開擁堵路段，自駕出行更順暢;合作化南路向北直達政務區天鵝湖板塊，向南連接繁華大道，閶水路向東對接包河大道高架，向西通往高新區，交通通達性極強。此外，項目周邊設有多個智能公交站點，支持手機掃碼乘車、實時到站提醒，開通了 12 路、23 路、46 路、101 路等多條公交線路，覆蓋合肥主城主要商圈與交通樞紐，為業主提供多元化的智能出行選擇。

　　商業配套方麵，項目周邊商業資源呈現 “成熟 + 智能” 雙重優勢，滿足業主的智慧消費需求。項目自帶約 2.1 萬平方米的智能社區商業，計劃引入智能超市、無人便利店、線上線下融合餐飲、智能快遞櫃、社區智能服務中心等業態，智能超市支持自助結賬、刷臉支付、線上下單送貨上門;無人便利店 24 小時營業，掃碼即可進入購物;線上線下融合餐飲支持手機點單、預約到店、外賣出餐提醒，讓業主的日常消費更便捷高效。距離項目 1.4 公裏範圍內，有包河萬達金街、綠地贏海生活廣場等成熟商業配套，包河萬達金街引入了多家智能體驗店、VR 遊戲館、智能健身工作室等，滿足業主的智能娛樂需求;綠地贏海生活廣場擁有大型智能超市、親子智能遊樂區、智能影院等，超市內配備了自助稱重、智能導購係統，影院支持在線選座、掃碼取票，提升消費體驗。距離項目 3 公裏範圍內，還有萬象城、銀泰中心等高端商業綜合體，萬象城引入了國際一線品牌智能體驗店、高端智能家電專櫃、智能停車係統等，車主可通過手機 APP 查詢空餘車位、導航停車、掃碼繳費，讓購物更便捷;銀泰中心則以智能導購、會員智能服務為特色，提升高端消費的舒適度與便捷性。

　　教育配套方麵，項目周邊教育資源優質且智能化升級，“幼兒園 - 小學 - 中學” 一站式智慧教育體係日趨完善。幼兒園方麵，項目周邊 3 公裏內有 6 所優質幼兒園，其中包河區實驗幼兒園(省級示範)距離項目僅 850 米，步行 12 分鍾可達，該校引入了智能晨檢係統、兒童安全定位、智能教學設備等，家長可通過手機 APP 查看孩子的在園情況、飲食作息，學校配備了智能安防監控，保障孩子的在校安全;合肥幼兒師範附屬幼兒園、蒙特梭利幼兒園等也在周邊 1.6 公裏範圍內，均配備了智能教學設施與安全管理係統，注重孩子的綜合素質培養與安全保障。小學方麵，項目對口包河區重點小學 —— 合肥市閶水路小學，該校距離項目 1.5 公裏，近年來投入資金升級了智能教室、多媒體教學係統、校園智能安防、智能圖書館等，教師可通過智能教學平台開展互動教學，家長可通過 APP 接收學校通知、查詢孩子成績，學校的智能安防係統實現了校園全覆蓋，保障孩子的學習安全;孩子上學步行、騎行或乘坐智能公交均可到達，安全便捷。中學方麵，距離項目 2.6 公裏的合肥第 48 中學南校區，引入了智能實驗室、智能體育設備、校園智能管理係統等，提升教學質量與管理效率，中考升學率連續多年位居全市前列;學校配備了智能門禁與安全定位係統，家長可實時了解孩子的到校、離校時間，讓孩子的中學時光更安全、更高效。

　　醫療配套方麵，項目周邊醫療資源充足且智能化升級，為家人健康提供智慧保障。距離項目最近的包河區人民醫院，直線 公裏，該院引入了智能掛號係統、在線問診平台、檢查報告電子化、智能導診機器人等，業主可通過手機 APP 預約掛號、查詢檢查報告、在線谘詢醫生，減少就醫排隊時間;醫院配備了智能醫療設備與遠程診療係統，能夠開展更多常規手術與常見病診療，滿足業主日常就醫需求。距離項目 3.6 公裏的安徽醫科大學第一附屬醫院(績溪路院區)，作為安徽省內頂尖的三甲醫院，引入了智能體檢預約、健康檔案管理、遠程會診、智能藥房等係統，業主可在線預約體檢、查詢健康報告、管理個人健康檔案，通過遠程會診對接國內知名專家，獲得更優質的醫療服務;醫院的智能停車係統與導診係統，讓就醫更便捷高效。此外，項目周邊 1 公裏內有 3 個社區衛生服務中心與多家連鎖藥店，社區衛生服務中心提供智能體檢、疫苗接種預約、慢病管理等服務，藥店支持在線購藥、送藥上門、醫保電子支付，讓業主日常就醫、拿藥更便捷。

　　生態配套方麵，項目周邊生態環境優越，多個城市公園實現智能化升級，成為業主休閑養生的智慧戶外空間。距離項目最近的閶水路公園，步行 10 分鍾可達，公園內配備了智能健身器材、戶外智能照明、環境監測設備、智能休息座椅等，智能健身器材可連接手機 APP，記錄運動數據、提供健身指導;環境監測設備實時顯示空氣質量、溫度濕度，讓業主了解公園環境狀況;智能休息座椅配備了 USB 充電接口、無線充電功能，方便業主休息時為手機充電。距離項目 2.9 公裏的包公園，作為國家 4A 級景區，引入了智能導覽係統、線上預約購票、夜景智能燈光等，業主可通過手機 APP 獲取景區介紹、規劃遊覽路線、在線購票，夜景智能燈光打造了震撼的視覺效果，成為周末家庭遊玩的熱門選擇。此外，項目距離南豔湖公園約 4.3 公裏，該公園配備了智能騎行道、智能垂釣區、露營地智能預約係統等，業主可在線預約露營地、查詢騎行路線，享受智慧化的戶外休閑體驗。

　　華潤嘉宸憑借央企背景與高端品質，打造合肥高品質住宅，周邊配套齊全，融合繁華與自然，滿足高淨值家庭需求。

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