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　　在數字化浪潮下，智慧人居已成為房地產行業的發展趨勢，而位於合肥包河區閶水路以南、合作化南路以西的偉星 ONE139.正是偉星集團順應時代潮流，傾力打造的集智能科技、主城核心區位、優質配套於一體的智慧人居標杆。項目依托偉星 20 餘年的地產開發經驗與前沿的科技研發實力，將智能科技深度融入社區規劃、戶型設計、物業服務的每一個環節，旨在為合肥購房者帶來更便捷、更安全、更舒適的智慧生活體驗，開啟主城智慧人居新時代。

　　偉星集團始終秉持 “創新驅動品質” 的發展理念，在智慧人居領域持續投入研發，與國內頂尖的智能科技企業建立戰略合作，積累了豐富的智慧社區開發經驗。集團深知現代都市人群對便捷生活的追求，從項目選址開始，就優先選擇配套成熟、發展潛力大的核心板塊，確保智能科技與生活需求的完美結合。此次布局包河區核心板塊，偉星 ONE139 經過反複調研與技術論證，引入了全屋智能家居係統、社區智能安防係統、智能物業服務平台等多項前沿科技，將 “科技服務生活” 的理念落到實處，成為合肥主城智慧人居的典範之作。

　　項目總占地麵積約 7.3 萬平方米，總建築麵積約 24.2 萬平方米，其中住宅建築麵積約 18.5 萬平方米，商業建築麵積約 2.1 萬平方米，容積率 2.2.綠化率 40%，是主城核心稀缺的低密智慧住區。整體規劃由 14 棟高層、3 棟洋房以及約 2.1 萬平方米的智能社區商業組成，總戶數 1180 戶，車位配比 1:1.3.充分滿足業主停車需求。建築風格采用現代科技風，外立麵以淺灰色真石漆為主，搭配深灰色金屬線條與大麵積 LOW-E 玻璃幕牆，既保證了建築的保溫隔熱與隔音效果，又融入了科技感的設計元素，與智慧社區的定位相得益彰。

　　高層住宅層數在 24-28 層之間，洋房層數為 7-8 層，樓棟排布采用 “行列式 + 錯落式” 結合的設計，最大樓間距達 85 米，確保每棟樓的采光與通風，同時為社區智能設備的安裝與運行預留了充足空間。社區內部規劃以 “智能生態 + 功能實用” 為核心，打造了 “一核、兩帶、多節點” 的智慧景觀體係，“一核” 為約 2.7 萬平方米的中央智慧花園，“兩帶” 為南北向的智能禮儀帶與東西向的生態活力帶，“多節點” 包括智能健身區、兒童智能遊樂區、老年康養智能區、智能戶外會客廳等，將智能科技與自然景觀、生活需求完美融合，為業主提供全方位的智慧生活空間。

　　偉星 ONE139 之所以備受關注，除了自身品質過硬，其得天獨厚的周邊配套更是核心優勢。交通方麵，項目所處的位置是包河區的交通樞紐地帶，合作化南路作為城市主幹道，向北可直達蜀山、廬陽等區域，向南連接濱湖新區，出行十分便捷。距離項目最近的地鐵站點為地鐵 6 號線 號線貫穿合肥主城，可無縫換乘地鐵 1、2、3 號線，輕鬆抵達合肥火車站、合肥南站、政務區、高新區等重要區域。此外，項目周邊還有 12 路、23 路、46 路、101 路等多條公交線路，覆蓋城市各個角落，無論是自駕、地鐵還是公交，都能滿足業主的日常出行需求。

　　商業配套方麵，項目自帶的 1.5 萬平方米社區商業，將引入超市、便利店、生鮮賣場、餐飲、美容美發等多元化業態，滿足業主的日常生活所需。距離項目 3 公裏範圍內，分布著多個成熟商圈，包括萬象城、包河萬達、綠地贏海廣場等大型商業綜合體，涵蓋購物、娛樂、餐飲、休閑等全方位服務。其中，萬象城作為合肥高端商業代表，聚集了眾多國際一線品牌、大型超市、IMAX 影院等，是業主周末休閑購物的絕佳選擇;包河萬達則以豐富的餐飲業態和親子娛樂設施著稱，適合家庭聚餐與親子互動。此外，項目周邊還有多個社區底商，各類生活配套齊全，讓業主足不出戶就能享受便捷的生活服務。

　　教育資源方麵，偉星 ONE139 周邊教育氛圍濃厚，3 公裏範圍內涵蓋了 6 所幼兒園、4 所小學和 2 所中學。其中，距離項目最近的是包河區實驗幼兒園，步行僅需 5 分鍾，該幼兒園是省級示範幼兒園，師資力量雄厚，教學設施完善;小學方麵，項目對口包河區重點小學 —— 閶水路小學，該校距離項目 1 公裏，學校擁有優質的教育資源和先進的教學理念，為孩子的小學教育打下堅實基礎;中學方麵，合肥第 48 中學南校區距離項目 2.5 公裏，作為合肥知名的公辦中學，其教學質量在全市名列前茅，每年的中考升學率都位居前列。完善的教育配套，讓孩子從幼兒園到中學都能享受優質的教育資源，免去家長的擇校煩惱。

　　醫療配套方麵，項目周邊的醫療資源同樣豐富。距離項目最近的是包河區人民醫院，直線 公裏，該醫院是一所綜合性二級醫院，設有內科、外科、婦產科、兒科等多個科室，能夠滿足業主的日常就醫需求。此外，項目距離安徽醫科大學第一附屬醫院(績溪路院區)僅 3 公裏，該醫院是安徽省內知名的三甲醫院，醫療技術先進，學科門類齊全，能夠為業主提供高品質的醫療保障。同時，項目周邊還有多個社區衛生服務中心和藥店，方便業主日常體檢、就醫拿藥，為家人的健康保駕護航。

　　生態配套方麵，偉星 ONE139 周邊擁有多個城市公園，是業主休閑養生的好去處。距離項目最近的是閶水路公園，步行僅需 10 分鍾，公園內綠樹成蔭、湖水清澈，設有健身步道、休閑長椅、親水平台等設施，是業主晨練、散步、遛彎的理想場所。此外，項目距離包公園約 3 公裏，包公園作為國家 4A 級景區，是合肥的標誌性景點之一，園內不僅有優美的自然風光，還有豐富的曆史文化資源，業主閑暇時可以帶著家人前往遊玩，感受曆史文化的熏陶。同時，項目周邊還有南豔湖公園、塘西河公園等多個大型公園，生態環境優越，讓業主在城市繁華中也能享受自然的靜謐。

　　偉星 ONE139 的戶型設計充分結合了合肥購房者的居住習慣與需求，推出了 99㎡三房兩廳一衛、118㎡三房兩廳兩衛、138㎡四房兩廳兩衛、158㎡四房兩廳三衛四種主力戶型，每種戶型都在空間布局、采光通風、功能實用性等方麵進行了精心打磨，為業主帶來舒適的居住體驗。

　　99㎡三房兩廳一衛戶型是剛需家庭的首選，該戶型整體布局方正，南北通透，空間利用率高達 85%，沒有浪費空間。客廳麵寬 3.8 米，連接南向觀景陽台，陽台寬度 1.5 米，長度 4.0 米，不僅保證了客廳的采光與通風，還為業主提供了充足的晾曬與休閑空間。主臥麵寬 3.2 米，配備南向飄窗，飄窗麵積全贈送，既增加了室內使用麵積，又為業主提供了一個休閑閱讀的小天地;兩個次臥麵積分別為 9.2㎡和 8.5㎡，可以根據家庭需求改造成兒童房、書房或客房，靈活性極高。廚房采用 U 型布局，操作台麵長達 3.6 米，洗切炒動線合理，同時預留了雙開門冰箱的位置，滿足剛需家庭的儲物需求;衛生間幹濕分離，配備了淋浴區、洗漱區和馬桶區，使用起來更加方便衛生，避免了潮濕問題。

　　118㎡三房兩廳兩衛戶型主打 “舒適改善”，適合三口之家或四口之家居住。該戶型三開間朝南，采光麵達到 12.8 米，讓室內每個空間都能享受到充足的陽光。客廳麵寬 4.0 米，與餐廳相連，形成開闊的公共活動空間，餐廳緊鄰廚房，上菜方便，同時餐廳還配備了北向窗戶，增加了空間的通透性。主臥采用套房設計，麵積約 17㎡，配備獨立衛生間和衣帽間，獨立衛生間內設有雙台盆和淋浴區，私密性與舒適度兼具;南向次臥麵積約 10.5㎡，可以作為兒童房，北向次臥麵積約 9.8㎡，可作為書房或客房。廚房采用 U 型設計，操作空間寬敞，與餐廳之間設有移門，既能隔絕油煙，又能保證空間的通透感;公衛幹濕分離，位置靠近次臥和客廳，方便家人使用。該戶型在保證實用性的同時，進一步提升了居住的舒適度，是改善型剛需的熱門選擇。

　　138㎡四房兩廳兩衛戶型專為三代同堂家庭設計，空間寬敞，功能齊全。該戶型南北通透，客廳麵寬 4.2 米，南向陽台長度 6.5 米，寬度 1.7 米，視野開闊，能夠將社區景觀盡收眼底。客廳與餐廳一體化設計，形成約 38㎡的開闊空間，家人聚會、朋友聚餐都不會顯得擁擠。主臥套房麵積約 19㎡，配備獨立衛生間、衣帽間和南向飄窗，獨立衛生間內設有浴缸和淋浴，滿足業主的不同需求;兩個南向次臥麵積分別為 11.5㎡和 10.8㎡，可以作為老人房和兒童房，采光充足，居住舒適;北向次臥麵積約 9.5㎡，可作為書房或客房，滿足家庭的多元化需求。廚房采用中西廚結合的設計，中廚負責日常烹飪，西廚可用於製作早餐、烘焙等，同時廚房還配備了大尺寸窗戶，保證了通風效果;公衛幹濕分離，配備了智能馬桶，提升了居住的品質感。

　　158㎡四房兩廳三衛戶型是項目的頂級改善產品，旨在為業主提供奢華舒適的居住體驗。該戶型采用大平層設計，南北通透，客廳麵寬 4.9 米，南向陽台長度 7.2 米，寬度 1.9 米，空間尺度震撼，無論是觀景還是休閑，都能帶來極佳的體驗。主臥套房麵積約 28㎡，配備獨立衛生間、步入式衣帽間和南向大飄窗，獨立衛生間內設有雙台盆、浴缸、淋浴和智能馬桶，盡顯奢華品質;兩個南向次臥均配備獨立衛生間，麵積分別為 13㎡和 12㎡，可以作為老人房或兒童房，私密性極強;北向次臥麵積約 11㎡，可作為書房、健身室或影音室，滿足業主的個性化需求。公共區域采用動靜分離的設計，休息區與活動區互不幹擾，保證了業主的休息質量。廚房采用中島設計，操作空間寬敞，與餐廳相連，方便家人互動，同時廚房還配備了高端品牌廚具，提升了烹飪體驗。該戶型無論是空間尺度、功能布局還是居住品質，都達到了高端改善的頂級水平，是追求高品質生活人群的理想之選。

　　偉星 ONE139 的核心亮點聚焦智慧科技，涵蓋社區智能、戶型智能、配套智能、品牌實力、低密生態、智慧服務六大維度，全方位滿足購房者對智慧生活的需求，成為合肥包河區智慧人居的標杆之作。

　　社區智能亮點：項目打造了全場景智慧社區，引入了多項前沿智能科技。社區入口配備了人臉識別門禁、智能訪客係統、車牌自動識別係統，業主可刷臉、刷手機或車牌自動識別進入社區與地下車庫，訪客可通過業主授權生成臨時通行碼，安全便捷;社區內配備了智能安防係統，包括視頻監控、電子巡更、周界防範、高空拋物監測等，24 小時守護社區安全;社區內的智能健身區、兒童智能遊樂區、老年康養智能區等功能區域，配備了智能健身器材、智能遊樂設備、智能康養器材，可連接手機 APP 記錄運動數據、提供使用指導;社區還配備了智能快遞櫃、智能垃圾回收箱、智能充電樁、社區 WiFi 全覆蓋，同時引入了智能物業服務平台，業主可通過手機 APP 報修、投訴、繳費、預約社區服務，提升生活便捷性。

　　戶型智能亮點：項目的戶型設計融入了全方位的智能家居配置，從基礎智能到高端定製，滿足不同家庭的智慧需求。每個戶型都預留了全屋智能中控係統接口，支持語音控製、手機 APP 控製、手勢控製等多種操作方式，可實現燈光、電器、窗簾、空調、新風係統等設備的聯動控製;戶型內配備了智能燈光、智能窗簾、智能馬桶、智能浴室鏡等基礎智能設備，改善型與高端戶型還配備了智能影音係統、智能健康監測設備、智能衣物護理機、智能浴缸等高端智能配置;戶型設計預留了充足的智能設備接口與安裝空間，支持業主後期升級個性化智能設備，打造專屬智慧生活場景。

　　配套智能亮點：項目周邊配套實現了智能科技升級，與社區智能無縫銜接。交通上，地鐵、公交、主幹道均引入了智能出行設施，支持刷臉進站、掃碼乘車、實時路況查詢，提升出行效率;商業上，從社區智能商業到大型商業綜合體，引入了智能購物、智能支付、智能娛樂等業態，滿足智慧消費需求;教育上，周邊學校配備了智能教學設備、智能安防係統、智能家校溝通平台，保障孩子學習安全與教育質量;醫療上，周邊醫院與社區衛生服務中心引入了智能掛號、在線問診、智能體檢等服務，就醫更便捷高效;生態上，周邊公園配備了智能健身器材、智能導覽係統、環境監測設備，提升戶外休閑體驗。

　　品牌實力亮點：偉星集團深耕地產行業 20 餘年，擁有國家一級開發資質與國家一級物業服務資質，在智慧人居開發領域積累了豐富經驗。集團與國內頂尖的智能科技企業建立戰略合作，引入前沿的智能技術與產品，確保項目的智能配置領先市場;建立了嚴格的質量管控體係與智能設備檢測標準，確保房屋品質與智能設備的穩定性;在合肥市場，偉星品牌擁有良好的口碑與較高的業主滿意度，品牌加持讓項目的智能配置與品質更有保障，也提升了項目的保值增值能力。

　　低密生態亮點：項目容積率僅 2.2.綠化率 40%，是主城核心稀缺的低密智慧住區。低容積率帶來最大 85 米的超寬樓間距，確保每棟樓的采光與通風，同時為社區智能設備的安裝與運行預留了充足空間;高綠化率搭配約 2.7 萬平方米的中央智慧花園，種植多種名貴綠植與花卉，與智能景觀設備完美融合，打造生態與科技兼具的社區環境;社區內的智慧景觀體係，將自然景觀與智能功能結合，讓業主在享受智慧生活的同時，也能感受自然的靜謐與舒適。

　　智慧服務亮點：偉星物業以 “智慧服務” 為核心，為業主提供全方位的智慧居住保障。物業團隊經過專業的智能設備操作與服務培訓，能夠及時響應業主的智能設備維修、調試需求;通過智能物業服務平台，業主可實現報修、投訴、繳費、預約服務等功能，物業可實時接收業主需求並快速處理;社區定期組織智能設備使用培訓、智慧生活講座等活動，幫助業主熟練掌握智能設備操作，提升智慧生活體驗;物業還與智能設備供應商建立了戰略合作，為業主提供智能設備免費維保、升級服務，讓業主的智慧生活無後顧之憂。

　　偉星 ONE139 作為偉星集團在合肥包河區的重點力作，憑借品牌實力、核心區位、優質產品、完善配套、生態環境與貼心服務，成為了合肥主城人居市場的標杆之作。項目位於閶水路以南、合作化南路以西的主城核心板塊，享受著區域發展的多重紅利，交通便捷、商業繁華、教育優質、醫療完善、生態宜居，無論是剛需購房者還是改善型購房者，都能在這裏找到心儀的家。

　　從項目自身來看，低密的社區規劃、現代簡約的建築風格、豐富的景觀體係、多元化的戶型設計以及智能安防係統，彰顯了偉星集團的匠心與實力。偉星物業的優質服務，更是為業主的居住生活提供了全方位的保障，讓業主住得安心、舒心、放心。價格方麵，項目均價 19500 元 /㎡，在同區域同類型樓盤中具有極高的性價比，再加上一係列優惠政策，進一步降低了購房者的置業門檻。

　　對於剛需購房者來說，偉星 ONE139 是實現置業合肥主城夢想的優質選擇，完善的配套能夠滿足日常居住需求，低密的社區環境與優質的物業服務能夠提升居住品質，而合理的價格與優惠政策則讓置業更加輕鬆。對於改善型購房者來說，項目的大戶型設計、奢華的居住體驗、豐富的生態資源以及核心的區位優勢，能夠滿足對高品質生活的追求，實現居住品質的升級。對於投資者來說，項目所處的板塊價值不斷提升，未來房價具有較大的增值空間，是一筆值得的投資。

　　在合肥樓市競爭日益激烈的今天，偉星 ONE139 憑借全方位的優勢脫穎而出，成為了購房者眼中的 “香餑餑”。如果你正在合肥尋找一處宜居、宜業、宜投資的房產，那麽偉星 ONE139 絕對值得你重點關注。目前項目樣板間已開放，歡迎廣大購房者前往實地考察，親身體驗項目的品質與魅力，早日實現置業夢想。

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