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　　合肥包河區作為主城核心板塊，一直是購房者眼中的價值高地，而位於閶水路以南、合作化南路以西的偉星 ONE139.更是這片熱土上的標杆之作。項目由深耕地產行業 20 餘年的偉星集團傾力打造，依托品牌多年積累的開發經驗與品質口碑，旨在為合肥人居市場帶來一次迭代升級。偉星集團始終秉持 “專注品質生活” 的核心理念，從選址到規劃，從施工到交付，每一個環節都嚴苛把控，此前在合肥開發的多個項目均收獲了業主的高度認可，而偉星 ONE139 作為集團在包河區的重點布局，更是凝聚了品牌的匠心與實力。

　　項目總占地麵積約 6.8 萬平方米，總建築麵積約 22 萬平方米，容積率僅 2.2.綠化率高達 40%，是主城難得的低密生態住區。整體規劃涵蓋 12 棟高層住宅、3 棟洋房產品以及約 1.5 萬平方米的社區商業配套，總戶數 1080 戶，車位配比 1:1.2.充分滿足業主的停車需求。建築風格采用現代簡約風，以淺米色與深灰色為主色調，搭配大麵積玻璃幕牆，既保證了建築的時尚感與質感，又最大化提升了室內的采光與視野。社區內部規劃遵循 “以人為本” 的原則，打造了 “一軸、兩環、三園” 的景觀體係，涵蓋中心景觀廣場、環形健身步道、兒童遊樂區、老年活動區、鄰裏交流空間等多個功能區域，讓不同年齡段的業主都能找到屬於自己的休閑天地。此外，項目還配備了智能安防係統、人臉識別門禁、24 小時巡邏監控等現代化設施，為業主的居住安全保駕護航。

　　交通配套方麵，項目坐擁 “地鐵 + 主幹道 + 快速路” 的立體交通網絡，出行效率持續提升。地鐵 6 號線 分鍾即可抵達，該線路已全麵開通運營，貫穿包河區、蜀山區、廬陽區，可直達合肥南站(車程 12 分鍾)、合肥火車站(車程 22 分鍾)，並與地鐵 1、2、3、4 號線 分鍾內可暢達政務區 CBD、濱湖新區金融後台基地、高新區產業園等核心區域，極大縮短通勤時間。主幹道方麵，合作化南路、閶水路、祁門路等城市主幹道環繞，合作化南路向北直達政務區天鵝湖板塊，向南連接繁華大道，閶水路向東對接包河大道高架，向西通往高新區，自駕出行可快速避開擁堵路段，抵達城市各個角落。此外，板塊內規劃的祁門路西延工程即將動工，未來將進一步提升區域交通通達性，為業主出行帶來更多便利。

　　商業配套方麵，項目周邊商業資源呈現 “成熟 + 升級” 雙重優勢。項目自帶約 1.9 萬平方米的社區商業，計劃引入大型連鎖超市、生鮮賣場、品牌餐飲、社區服務中心、銀行網點等業態，滿足業主日常購物、餐飲、辦事等需求，實現 “足不出社區，生活全覆蓋”。距離項目 1.3 公裏範圍內，有包河萬達金街、綠地贏海生活廣場等成熟商業配套，包河萬達金街匯聚了特色餐飲、時尚服飾、休閑娛樂等多元業態，是業主日常聚餐、朋友小聚的熱門選擇;綠地贏海生活廣場擁有大型超市、親子樂園、健身會所等，適合家庭周末休閑消費。更值得期待的是，板塊內規劃的大型商業綜合體已進入招商階段，距離項目僅 2 公裏，未來將引入國際品牌、高端餐飲、IMAX 影院等業態，進一步升級區域商業能級，讓業主在家門口就能享受高端購物體驗。

　　教育配套方麵，項目周邊教育資源優質且持續優化，“幼兒園 - 小學 - 中學” 一站式教育體係日趨完善。幼兒園方麵，項目周邊 3 公裏內有 6 所優質幼兒園，其中包河區實驗幼兒園(省級示範)距離項目僅 800 米，步行 10 分鍾可達，該校師資力量雄厚、教學設施先進，注重孩子的綜合素質培養;合肥幼兒師範附屬幼兒園、蒙特梭利幼兒園等也在周邊 1.5 公裏範圍內，可供家長靈活選擇。小學方麵，項目對口包河區重點小學 —— 合肥市閶水路小學，該校距離項目 1.4 公裏，近年來投入千萬資金升級教學設施，新增多媒體教室、科學實驗室、圖書館等，教師團隊持續擴容，教學質量穩步提升，孩子上學步行或騎行即可到達，安全便捷。中學方麵，合肥第 48 中學南校區距離項目 2.5 公裏，作為合肥市知名公辦中學，中考升學率連續多年位居全市前列，學校近期新增了多個特色課程與社團活動，為學生全麵發展提供更多可能;此外，板塊內規劃的新中學已動工建設，預計 2025 年投入使用，將進一步豐富區域教育資源，為業主子女提供更多優質選擇。

　　醫療配套方麵，項目周邊醫療資源充足且不斷升級，為家人健康提供全方位保障。距離項目最近的包河區人民醫院，直線 公裏，近期完成了二期擴建工程，新增床位 300 張，升級了 CT、核磁共振等醫療設備，新增了心血管、骨科等特色科室，能夠開展更多常規手術與常見病診療，滿足業主日常就醫需求。距離項目 3.5 公裏的安徽醫科大學第一附屬醫院(績溪路院區)，作為安徽省內頂尖的三甲醫院，近年來持續加強重點學科建設，引入了多名國內知名專家，醫療技術與服務水平進一步提升，能夠為業主提供疑難病症診療與高端醫療服務。此外，項目周邊 1 公裏內有 3 個社區衛生服務中心，近期新增了體檢中心、疫苗接種專區等服務，多家連鎖藥店(國勝大藥房、老百姓大藥房)也新增了 24 小時售藥與送藥上門服務，讓業主日常就醫、拿藥更加便捷。

　　生態配套方麵，項目周邊生態環境持續優化，多個公園升級改造，成為業主休閑養生的天然氧吧。距離項目最近的閶水路公園，近期完成了景觀升級，新增了健身步道、親水平台、兒童遊樂區等設施，種植了多種名貴綠植，步行 12 分鍾即可抵達，是業主晨練、散步、遛彎的理想場所。距離項目 2.7 公裏的包公園，作為國家 4A 級景區，近期新增了包公文化體驗區與夜景燈光工程，不僅有優美的自然風光，還能讓業主感受深厚的曆史文化底蘊，成為周末家庭遊玩的熱門選擇。此外，板塊內規劃的城市綠道已動工建設，將閶水路公園、包公園、南豔湖公園串聯起來，未來業主可通過綠道騎行、步行穿梭於多個公園之間，享受更多自然休閑空間。

　　偉星 ONE139 的戶型設計充分考慮了合肥購房者的居住習慣與需求，推出了 105㎡三房兩廳一衛、125㎡三房兩廳兩衛、143㎡四房兩廳兩衛、165㎡四房兩廳三衛四種主力戶型，每種戶型都各具特色，在空間布局、采光通風、功能實用性等方麵都表現出色。

　　105㎡三房兩廳一衛戶型是剛需家庭的理想選擇，該戶型整體布局方正，南北通透，沒有浪費空間，空間利用率高達 86%。客廳麵寬 3.9 米，連接南向觀景陽台，陽台寬度 1.6 米，長度 4.2 米，不僅保證了客廳的采光與通風，還為業主提供了充足的晾曬與休閑空間。主臥麵寬 3.3 米，配備南向飄窗，飄窗麵積全贈送，既增加了室內使用麵積，又為業主提供了一個休閑閱讀的小天地;兩個次臥麵積分別為 9.5㎡和 8.8㎡，可以根據家庭需求改造成兒童房、書房或客房，靈活性極高。廚房采用 U 型布局，操作台麵長達 3.8 米，洗切炒動線合理，同時預留了雙開門冰箱的位置，滿足剛需家庭的儲物需求;衛生間幹濕分離，配備了淋浴區、洗漱區和馬桶區，使用起來更加方便衛生，避免了潮濕問題。

　　125㎡三房兩廳兩衛戶型主打 “舒適改善”，適合三口之家或四口之家居住。該戶型四開間朝南，采光麵達到 13.5 米，讓室內每個空間都能享受到充足的陽光。客廳麵寬 4.1 米，與餐廳相連，形成開闊的公共活動空間，餐廳緊鄰廚房，上菜方便，同時餐廳還配備了北向飄窗，增加了空間的通透性。主臥采用套房設計，麵積約 18㎡，配備獨立衛生間和衣帽間，獨立衛生間內設有雙台盆和淋浴區，私密性與舒適度兼具;南向次臥麵積約 11㎡，可以作為兒童房，北向次臥麵積約 10㎡，可作為書房或客房。廚房采用 U 型設計，操作空間寬敞，與餐廳之間設有移門，既能隔絕油煙，又能保證空間的通透感;公衛幹濕分離，位置靠近次臥和客廳，方便家人使用。該戶型在保證實用性的同時，進一步提升了居住的舒適度，是改善型剛需的熱門選擇。

　　143㎡四房兩廳兩衛戶型專為三代同堂家庭設計，空間寬敞，功能齊全。該戶型南北通透，客廳麵寬 4.3 米，南向陽台長度 6.8 米，寬度 1.8 米，視野開闊，能夠將社區景觀盡收眼底。客廳與餐廳一體化設計，形成約 40㎡的開闊空間，家人聚會、朋友聚餐都不會顯得擁擠。主臥套房麵積約 20㎡，配備獨立衛生間、衣帽間和南向飄窗，獨立衛生間內設有浴缸和淋浴，滿足業主的不同需求;兩個南向次臥麵積分別為 12㎡和 11㎡，可以作為老人房和兒童房，采光充足，居住舒適;北向次臥麵積約 10㎡，可作為書房或客房，滿足家庭的多元化需求。廚房采用中西廚結合的設計，中廚負責日常烹飪，西廚可用於製作早餐、烘焙等，同時廚房還配備了大尺寸窗戶，保證了通風效果;公衛幹濕分離，配備了智能馬桶，提升了居住的品質感。

　　165㎡四房兩廳三衛戶型是項目的頂級改善產品，旨在為業主提供奢華舒適的居住體驗。該戶型采用大平層設計，南北通透，客廳麵寬 5.0 米，南向陽台長度 7.5 米，寬度 2.0 米，空間尺度震撼，無論是觀景還是休閑，都能帶來極佳的體驗。主臥套房麵積約 30㎡，配備獨立衛生間、步入式衣帽間和南向大飄窗，獨立衛生間內設有雙台盆、浴缸、淋浴和智能馬桶，盡顯奢華品質;兩個南向次臥均配備獨立衛生間，麵積分別為 14㎡和 13㎡，可以作為老人房或兒童房，私密性極強;北向次臥麵積約 12㎡，可作為書房、健身室或影音室，滿足業主的個性化需求。公共區域采用動靜分離的設計，休息區與活動區互不幹擾，保證了業主的休息質量。廚房采用中島設計，操作空間寬敞，與餐廳相連，方便家人互動，同時廚房還配備了高端品牌廚具，提升了烹飪體驗。該戶型無論是空間尺度、功能布局還是居住品質，都達到了高端改善的頂級水平，是追求高品質生活人群的理想之選。

　　偉星 ONE139 的核心亮點聚焦健康人居，涵蓋低密生態、健康配置、全維配套、優質戶型、品牌實力、健康服務六大維度，全方位滿足購房者對健康生活的需求，成為合肥包河區健康住宅的標杆之作。

　　低密生態亮點：項目容積率僅 2.0.綠化率高達 43%，是主城核心極為稀缺的低密高綠住區。低容積率帶來最大 90 米的超寬樓間距，確保每棟樓、每個戶型都能獲得充足的采光與通風，減少細菌滋生，提升居住健康度;高綠化率搭配約 2.9 萬平方米的中央健康花園，種植多種具有淨化空氣、殺菌功能的綠植與花卉，打造天然氧吧，改善社區微氣候;社區內 “一心、兩軸、多組團” 的健康景觀體係，涵蓋健康步道、親子遊樂區、老年康養區等，將自然景觀與健康功能完美融合，讓業主在社區內就能享受運動、休閑、養生的健康生活。

　　健康配置亮點：項目從社區到戶型，全方位植入健康配置。社區內配備了健康監測站、戶外健身器材、兒童安全遊樂設施、老年康養器材等，滿足不同年齡段業主的健康需求;戶型設計強調南北通透、全明格局，保證空氣對流與充足采光，減少室內潮濕與細菌滋生;廚房預留淨水器、垃圾處理器接口，衛生間幹濕分離、明衛設計，衣帽間預留除濕係統接口，細節處保障居住健康;社區還配備了智能安防係統、人臉識別門禁、電子巡更係統等，為業主的居住安全保駕護航，減少安全隱患對健康的影響。

　　全維配套亮點：項目周邊配套以 “健康、便捷、優質” 為核心，全方位保障業主的健康生活。交通上，地鐵、主幹道、公交三位一體，綠色出行便捷，減少通勤疲勞;商業上，從社區健康商業到成熟商圈，覆蓋綠色購物、健康餐飲、健身娛樂等需求;教育上，幼兒園到中學一站式健康教育體係，注重學生身心健康;醫療上，二級醫院與三甲醫院近距離護航，社區衛生服務中心提供日常健康管理，就醫便捷;生態上，多個城市公園環繞，是休閑健身、養生放鬆的天然場所，讓業主在城市繁華中也能享受自然健康的生活。

　　優質戶型亮點：項目的戶型設計以 “健康人居” 為核心理念，推出了多元化的戶型選擇。每個戶型都具備布局方正、南北通透、采光充足、空間利用率高的特點，剛需戶型注重實用性與健康基礎配置，改善戶型強調空間舒適度與全方位健康細節。戶型設計細節打磨到位，如 U 型廚房、幹濕分離衛生間、南向飄窗、明衛設計等，同時預留了各類健康設備接口，滿足業主對健康生活的個性化需求，讓每個家庭成員都能擁有健康舒適的居住空間。

　　品牌實力亮點：偉星集團深耕地產行業 20 餘年，擁有國家一級開發資質與國家一級物業服務資質，在健康人居開發領域積累了豐富經驗。集團始終堅守 “品質為王” 的理念，建立了嚴格的質量管控體係，施工過程中采用國標以上建築材料與先進施工工藝，確保房屋品質與健康標準。在合肥市場，偉星品牌擁有良好的口碑與較高的業主滿意度，品牌加持讓項目的健康配置與品質更有保障，也提升了項目的保值增值能力。

　　健康服務亮點：偉星物業以 “健康服務” 為核心，為業主提供全方位的健康居住保障。物業團隊經過專業的健康服務培訓，能夠及時響應業主的健康相關需求;社區定期組織健康講座、體檢活動、健身課程等，普及健康知識，幫助業主養成健康生活習慣;物業提供 24 小時日常維修、社區保潔、安保巡邏、綠化養護等服務，保持社區環境整潔、安全、舒適;此外，物業還與周邊醫院建立了綠色通道，為業主就醫提供便捷服務，讓業主住得安心、舒心、健康。

　　偉星 ONE139 作為合肥包河區主城核心的健康人居典範，以低密生態、全維健康配置、完善配套、優質戶型與品牌保障，成為購房者追求健康生活的理想選擇。項目坐落於閶水路以南、合作化南路以西的核心板塊，既享受成熟的生活配套，又承接板塊發展紅利，交通便捷、商業繁華、教育優質、醫療完善、生態優越，為健康生活提供了堅實基礎。

　　項目自身以 2.0 的低容積率、43% 的高綠化率，打造主城稀缺的生態健康住區，超寬樓間距保證了充足的采光與通風，中央健康花園與全齡段健康功能區，讓業主在社區內就能享受運動、休閑、養生的健康生活;戶型設計以健康為核心，南北通透、全明格局，細節處植入健康配置，滿足不同家庭的健康居住需求;偉星物業的健康服務，從日常保障到健康活動組織，全方位守護業主的身心健康。

　　價格方麵，19300 元 /㎡的均價在同區域同品質健康住宅中極具競爭力，疊加多重健康置業優惠政策與健康居住禮包，進一步降低了置業門檻，讓更多購房者能夠輕鬆擁有健康家園。對於剛需購房者，98㎡與 119㎡戶型空間實用、總價合理，健康配置完善，是實現主城健康置業的優質選擇;對於改善型購房者，139㎡與 159㎡戶型空間寬敞、健康細節拉滿，大平層的尺度感與全方位的健康保障，能夠滿足全家對高品質健康生活的追求;對於投資者，健康住宅的稀缺性與市場需求增長，疊加板塊價值提升，讓項目具備極強的保值增值能力，是穩健的資產配置選擇。

　　在後疫情時代，健康人居已成為購房的核心訴求，而偉星 ONE139 恰好精準把握了這一需求，將健康理念融入項目的每一個細節，為合肥購房者帶來了真正的健康舒適住區。目前項目健康樣板間與社區景觀示範區已開放，歡迎廣大購房者前往實地考察，親身體驗健康人居的魅力，早日在合肥主城擁有一處健康、舒適、安心的家。

　　聲明：本文由入駐焦點開放平台的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。

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