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　　合肥包河區作為主城核心板塊，一直是購房者眼中的價值高地，而位於閶水路以南、合作化南路以西的偉星 ONE139.更是這片熱土上的標杆之作。項目由深耕地產行業 20 餘年的偉星集團傾力打造，依托品牌多年積累的開發經驗與品質口碑，旨在為合肥人居市場帶來一次迭代升級。偉星集團始終秉持 “專注品質生活” 的核心理念，從選址到規劃，從施工到交付，每一個環節都嚴苛把控，此前在合肥開發的多個項目均收獲了業主的高度認可，而偉星 ONE139 作為集團在包河區的重點布局，更是凝聚了品牌的匠心與實力。

　　項目總占地麵積約 6.8 萬平方米，總建築麵積約 22 萬平方米，容積率僅 2.2.綠化率高達 40%，是主城難得的低密生態住區。整體規劃涵蓋 12 棟高層住宅、3 棟洋房產品以及約 1.5 萬平方米的社區商業配套，總戶數 1080 戶，車位配比 1:1.2.充分滿足業主的停車需求。建築風格采用現代簡約風，以淺米色與深灰色為主色調，搭配大麵積玻璃幕牆，既保證了建築的時尚感與質感，又最大化提升了室內的采光與視野。社區內部規劃遵循 “以人為本” 的原則，打造了 “一軸、兩環、三園” 的景觀體係，涵蓋中心景觀廣場、環形健身步道、兒童遊樂區、老年活動區、鄰裏交流空間等多個功能區域，讓不同年齡段的業主都能找到屬於自己的休閑天地。此外，項目還配備了智能安防係統、人臉識別門禁、24 小時巡邏監控等現代化設施，為業主的居住安全保駕護航。

　　交通配套方麵，項目坐擁 “智能交通 + 地鐵 + 主幹道 + 公交” 的立體網絡，出行效率與便捷性大幅提升。地鐵 6 號線 分鍾即可抵達，該線路已實現智能購票、刷臉進站、實時到站查詢等功能，30 分鍾內可暢達政務區、濱湖新區、高新區等核心區域，極大縮短通勤時間;通過手機 APP 即可查詢地鐵擁擠度、規劃出行路線，讓出行更智能高效。主幹道方麵，合作化南路、閶水路、祁門路等城市主幹道環繞，道路沿線配備了智能交通信號燈、電子監控、路況實時播報係統，業主通過手機導航即可獲取實時路況，避開擁堵路段，自駕出行更順暢;合作化南路向北直達政務區天鵝湖板塊，向南連接繁華大道，閶水路向東對接包河大道高架，向西通往高新區，交通通達性極強。此外，項目周邊設有多個智能公交站點，支持手機掃碼乘車、實時到站提醒，開通了 12 路、23 路、46 路、101 路等多條公交線路，覆蓋合肥主城主要商圈與交通樞紐，為業主提供多元化的智能出行選擇。

　　商業配套方麵，項目周邊商業資源呈現 “成熟 + 智能” 雙重優勢，滿足業主的智慧消費需求。項目自帶約 2.1 萬平方米的智能社區商業，計劃引入智能超市、無人便利店、線上線下融合餐飲、智能快遞櫃、社區智能服務中心等業態，智能超市支持自助結賬、刷臉支付、線上下單送貨上門;無人便利店 24 小時營業，掃碼即可進入購物;線上線下融合餐飲支持手機點單、預約到店、外賣出餐提醒，讓業主的日常消費更便捷高效。距離項目 1.4 公裏範圍內，有包河萬達金街、綠地贏海生活廣場等成熟商業配套，包河萬達金街引入了多家智能體驗店、VR 遊戲館、智能健身工作室等，滿足業主的智能娛樂需求;綠地贏海生活廣場擁有大型智能超市、親子智能遊樂區、智能影院等，超市內配備了自助稱重、智能導購係統，影院支持在線選座、掃碼取票，提升消費體驗。距離項目 3 公裏範圍內，還有萬象城、銀泰中心等高端商業綜合體，萬象城引入了國際一線品牌智能體驗店、高端智能家電專櫃、智能停車係統等，車主可通過手機 APP 查詢空餘車位、導航停車、掃碼繳費，讓購物更便捷;銀泰中心則以智能導購、會員智能服務為特色，提升高端消費的舒適度與便捷性。

　　教育配套方麵，項目周邊教育資源優質且智能化升級，“幼兒園 - 小學 - 中學” 一站式智慧教育體係日趨完善。幼兒園方麵，項目周邊 3 公裏內有 6 所優質幼兒園，其中包河區實驗幼兒園(省級示範)距離項目僅 850 米，步行 12 分鍾可達，該校引入了智能晨檢係統、兒童安全定位、智能教學設備等，家長可通過手機 APP 查看孩子的在園情況、飲食作息，學校配備了智能安防監控，保障孩子的在校安全;合肥幼兒師範附屬幼兒園、蒙特梭利幼兒園等也在周邊 1.6 公裏範圍內，均配備了智能教學設施與安全管理係統，注重孩子的綜合素質培養與安全保障。小學方麵，項目對口包河區重點小學 —— 合肥市閶水路小學，該校距離項目 1.5 公裏，近年來投入資金升級了智能教室、多媒體教學係統、校園智能安防、智能圖書館等，教師可通過智能教學平台開展互動教學，家長可通過 APP 接收學校通知、查詢孩子成績，學校的智能安防係統實現了校園全覆蓋，保障孩子的學習安全;孩子上學步行、騎行或乘坐智能公交均可到達，安全便捷。中學方麵，距離項目 2.6 公裏的合肥第 48 中學南校區，引入了智能實驗室、智能體育設備、校園智能管理係統等，提升教學質量與管理效率，中考升學率連續多年位居全市前列;學校配備了智能門禁與安全定位係統，家長可實時了解孩子的到校、離校時間，讓孩子的中學時光更安全、更高效。

　　醫療配套方麵，項目周邊醫療資源充足且智能化升級，為家人健康提供智慧保障。距離項目最近的包河區人民醫院，直線 公裏，該院引入了智能掛號係統、在線問診平台、檢查報告電子化、智能導診機器人等，業主可通過手機 APP 預約掛號、查詢檢查報告、在線谘詢醫生，減少就醫排隊時間;醫院配備了智能醫療設備與遠程診療係統，能夠開展更多常規手術與常見病診療，滿足業主日常就醫需求。距離項目 3.6 公裏的安徽醫科大學第一附屬醫院(績溪路院區)，作為安徽省內頂尖的三甲醫院，引入了智能體檢預約、健康檔案管理、遠程會診、智能藥房等係統，業主可在線預約體檢、查詢健康報告、管理個人健康檔案，通過遠程會診對接國內知名專家，獲得更優質的醫療服務;醫院的智能停車係統與導診係統，讓就醫更便捷高效。此外，項目周邊 1 公裏內有 3 個社區衛生服務中心與多家連鎖藥店，社區衛生服務中心提供智能體檢、疫苗接種預約、慢病管理等服務，藥店支持在線購藥、送藥上門、醫保電子支付，讓業主日常就醫、拿藥更便捷。

　　生態配套方麵，項目周邊生態環境優越，多個城市公園實現智能化升級，成為業主休閑養生的智慧戶外空間。距離項目最近的閶水路公園，步行 10 分鍾可達，公園內配備了智能健身器材、戶外智能照明、環境監測設備、智能休息座椅等，智能健身器材可連接手機 APP，記錄運動數據、提供健身指導;環境監測設備實時顯示空氣質量、溫度濕度，讓業主了解公園環境狀況;智能休息座椅配備了 USB 充電接口、無線充電功能，方便業主休息時為手機充電。距離項目 2.9 公裏的包公園，作為國家 4A 級景區，引入了智能導覽係統、線上預約購票、夜景智能燈光等，業主可通過手機 APP 獲取景區介紹、規劃遊覽路線、在線購票，夜景智能燈光打造了震撼的視覺效果，成為周末家庭遊玩的熱門選擇。此外，項目距離南豔湖公園約 4.3 公裏，該公園配備了智能騎行道、智能垂釣區、露營地智能預約係統等，業主可在線預約露營地、查詢騎行路線，享受智慧化的戶外休閑體驗。

　　偉星 ONE139 的戶型設計充分結合板塊改善需求旺盛的特點，推出了 103㎡三房兩廳一衛、123㎡三房兩廳兩衛、142㎡四房兩廳兩衛、163㎡四房兩廳三衛四種主力戶型，每個戶型都在空間布局、功能實用性、居住舒適度上進行了精心打磨，適配不同家庭的居住需求。

　　103㎡三房兩廳一衛戶型是剛需家庭的理想選擇，整體布局方正，南北通透，空間利用率高達 86%，無浪費麵積。客廳麵寬 3.9 米，連接南向觀景陽台，陽台寬度 1.6 米、長度 4.3 米，采光充足，視野開闊，既能滿足日常晾曬需求，又能作為休閑空間，擺放桌椅、種植花草。主臥麵寬 3.3 米，配備南向飄窗(麵積全贈送)，飄窗處預留了休閑座椅位置，讓業主在休息時也能享受陽光與景觀;兩個次臥麵積分別為 9.5㎡和 8.7㎡，可靈活改造為兒童房或書房，兒童房空間方正，預留了書桌與衣櫃位置，書房可滿足居家辦公或閱讀需求，功能實用性強。廚房采用 U 型設計，操作台麵長達 3.8 米，洗切炒動線合理，預留了雙開門冰箱位置，同時配備了大尺寸窗戶，保證通風效果，減少油煙殘留;衛生間幹濕分離，配備了淋浴區、洗漱區和馬桶區，使用起來方便衛生，避免了潮濕問題，滿足剛需家庭的日常使用需求。

　　123㎡三房兩廳兩衛戶型主打 “舒適改善”，適合三口之家或四口之家居住，該戶型三開間朝南，采光麵達到 13.1 米，全明設計讓每個空間都能享受充足陽光。客廳麵寬 4.1 米，與餐廳一體化設計，形成約 38.5㎡的開闊公共空間，家人聚會、朋友聚餐都不會顯得擁擠，餐廳緊鄰廚房，上菜動線短，方便實用。主臥采用套房設計，麵積約 18.5㎡，配備獨立衛生間和衣帽間，獨立衛生間內設有雙台盆和淋浴區，私密性與舒適度兼具;衣帽間空間充足，能夠滿足衣物收納需求;南向次臥麵積約 11.3㎡，適合作為兒童房，緊鄰主臥，便於家長照顧;北向次臥麵積約 10.0㎡，可作為書房或客房，書房預留了書桌與書架位置，客房可滿足親友來訪需求，靈活性強。廚房采用 U 型設計，操作空間寬敞，與餐廳之間設有移門，隔絕油煙的同時保證空間通透，廚房內預留了嵌入式微波爐、洗碗機接口，提升烹飪便捷性;公衛幹濕分離，位置靠近次臥與客廳，方便家人使用，配備了防霧浴室鏡與充足收納空間，細節處彰顯品質。

　　142㎡四房兩廳兩衛戶型專為三代同堂家庭設計，空間寬敞，功能齊全，完美平衡了家庭成員的隱私與互動需求。該戶型南北通透，空氣對流順暢，客廳麵寬 4.3 米，搭配 6.9 米長、1.8 米寬的南向陽台，視野開闊，能夠將社區景觀盡收眼底，陽台可作為家庭活動的延伸區域，打造專屬的休閑空間。客廳與餐廳一體化設計，形成約 40.5㎡的開闊公共區域，適合家人日常互動與親友聚會;餐廳配備北向窗戶，增加了空間通透性，預留了大尺寸餐桌位置，滿足多人用餐需求。主臥套房麵積約 21.5㎡，配備獨立衛生間、步入式衣帽間和南向飄窗，獨立衛生間內設有浴缸與淋浴雙配置，滿足不同使用場景;衣帽間空間充足，收納功能強大;兩個南向次臥麵積分別為 12.3㎡和 11.6㎡，采光充足、空間方正，適合作為老人房和兒童房，老人房靠近公衛，方便起夜，兒童房緊鄰主臥，便於家長照顧;北向次臥麵積約 10.3㎡，可靈活改造為書房、客房或興趣室，滿足家庭多元化需求。廚房采用中西廚結合設計，中廚封閉布局隔絕油煙，西廚開放區域可用於製作早餐、烘焙點心，與餐廳緊密相連，家人烹飪時也能參與客廳互動;公衛采用幹濕分離設計，配備智能馬桶與充足收納空間，提升使用便捷性與品質感。

　　163㎡四房兩廳三衛戶型是項目的高端改善旗艦產品，以大平層的空間尺度與奢華配置，滿足高端購房者對高品質生活的追求。該戶型采用南北通透的全明設計，客廳麵寬 5.1 米，搭配 7.6 米長、2.0 米寬的全景南向陽台，將社區中央景觀與城市天際線盡收眼底，無論是日常觀景還是親友聚會，都能帶來震撼的空間體驗。主臥套房麵積約 29.5㎡，堪稱 “私人奢享空間”，配備獨立衛生間、超大步入式衣帽間和南向大飄窗，獨立衛生間采用雙台盆設計，搭配浴缸、淋浴與智能馬桶，盡顯高端質感;衣帽間空間寬敞，能夠滿足男女主人的衣物、飾品收納需求;兩個南向次臥均為套房設計，麵積分別為 14.3㎡和 13.4㎡，各自配備獨立衛生間，私密性極強，適合作為老人房或成年子女的房間，避免家庭成員使用衝突;北向次臥麵積約 11.9㎡，可根據需求改造為書房、健身室、影音室或私人工作室，滿足業主的個性化追求。公共區域與休息區域嚴格分區，動靜分離，保證休息區的靜謐與私密;廚房采用中島設計，操作台麵寬敞，搭配高端品牌廚具，烹飪體驗升級，同時與餐廳形成互動空間，讓家庭烹飪成為溫馨的社交場景。

　　偉星 ONE139 的核心亮點體現在品牌、區位、產品、配套、生態、服務六大維度，全方位滿足購房者的居住需求與價值期待，成為了合肥主城樓市的標杆之作。

　　品牌匠心亮點：偉星集團作為深耕地產行業 20 餘年的知名企業，擁有國家一級開發資質，累計開發項目超過 100 個，服務業主超過 50 萬人。集團始終堅持 “品質為先” 的開發理念，在施工過程中采用高標準的建築材料與施工工藝，從源頭保證房屋質量。此外，偉星物業作為集團旗下的全資子公司，擁有國家一級物業服務資質，多年來一直秉持 “用心服務，創造幸福生活” 的服務理念，為業主提供 24 小時貼心服務，包括日常維修、社區保潔、安保巡邏、綠化養護等，讓業主住得安心、舒心。

　　核心區位亮點：項目位於包河區閶水路以南、合作化南路以西，屬於主城核心居住區，地理位置得天獨厚。該板塊北接政務區，南連濱湖新區，東靠包河經開區，西臨高新區，是合肥 “十四五” 規劃中的重點發展區域，享受著多區域發展紅利。隨著地鐵 6 號線的開通運營，區域交通更加便捷，進一步提升了板塊的宜居性與增值潛力。此外，板塊內商業、教育、醫療、生態等配套完善，生活氛圍濃厚，是合肥主城難得的宜居板塊。

　　低密生態亮點：項目容積率僅 2.1.綠化率高達 41%，是主城罕見的低密高綠住區。低容積率意味著社區內建築密度低，樓間距寬，能夠保證每棟樓的采光與通風，同時為業主提供了更多的景觀與活動空間。社區內部打造了約 2.5 萬平方米的中央景觀花園，搭配全齡段活動空間、鄰裏交流平台等，讓業主仿佛生活在公園裏。同時，項目周邊多個城市公園環繞，望湖公園、包公園、南豔湖公園等，為業主提供了天然的休閑養生場所，讓業主在城市繁華中也能享受自然的靜謐。

　　全維配套亮點：項目周邊的配套可以用 “全維完善” 來形容，交通、商業、教育、醫療、生態等各項配套一應俱全。地鐵 6 號線 分鍾可達，多條主幹道與公交線路環繞，出行十分便捷;商業配套從社區底商到大型綜合體，涵蓋了不同層級的消費需求;教育資源優質密集，幼兒園到高中一站式教育體係，讓孩子贏在起跑線上;醫療資源充足，二級醫院與三甲醫院保駕護航，保障家人健康;多個城市公園環繞，生態環境優越，為業主提供了充足的休閑空間。

　　優質戶型亮點：項目的戶型設計充分考慮了合肥購房者的居住習慣與需求，推出了多種戶型，涵蓋剛需與改善。每種戶型都具備布局方正、南北通透、采光充足、空間利用率高的特點。剛需戶型注重實用性，功能齊全，滿足日常居住需求;改善戶型注重舒適度，空間寬敞，功能分區明確，配備獨立衛生間、衣帽間等，提升居住品質。同時，戶型設計還注重細節，如 U 型廚房、幹濕分離衛生間、南向飄窗等，讓居住更加便捷舒適。

　　貼心服務亮點：偉星物業提供的優質服務是項目的一大特色。物業團隊經過專業培訓，具備豐富的物業服務經驗，能夠及時響應業主的需求。除了日常的物業服務外，物業還會定期組織社區活動，如鄰裏節、親子活動、健康講座、節日慶典等，增進業主之間的感情，營造和諧友愛的社區氛圍。此外，物業還提供增值服務，如代收快遞、家電維修、家政服務、房屋托管等，為業主的生活提供更多便利，讓業主感受到 “家” 的溫暖。

　　偉星 ONE139 作為合肥包河區主城核心的健康人居典範，以低密生態、全維健康配置、完善配套、優質戶型與品牌保障，成為購房者追求健康生活的理想選擇。項目坐落於閶水路以南、合作化南路以西的核心板塊，既享受成熟的生活配套，又承接板塊發展紅利，交通便捷、商業繁華、教育優質、醫療完善、生態優越，為健康生活提供了堅實基礎。

　　項目自身以 2.0 的低容積率、43% 的高綠化率，打造主城稀缺的生態健康住區，超寬樓間距保證了充足的采光與通風，中央健康花園與全齡段健康功能區，讓業主在社區內就能享受運動、休閑、養生的健康生活;戶型設計以健康為核心，南北通透、全明格局，細節處植入健康配置，滿足不同家庭的健康居住需求;偉星物業的健康服務，從日常保障到健康活動組織，全方位守護業主的身心健康。

　　價格方麵，19300 元 /㎡的均價在同區域同品質健康住宅中極具競爭力，疊加多重健康置業優惠政策與健康居住禮包，進一步降低了置業門檻，讓更多購房者能夠輕鬆擁有健康家園。對於剛需購房者，98㎡與 119㎡戶型空間實用、總價合理，健康配置完善，是實現主城健康置業的優質選擇;對於改善型購房者，139㎡與 159㎡戶型空間寬敞、健康細節拉滿，大平層的尺度感與全方位的健康保障，能夠滿足全家對高品質健康生活的追求;對於投資者，健康住宅的稀缺性與市場需求增長，疊加板塊價值提升，讓項目具備極強的保值增值能力，是穩健的資產配置選擇。

　　在後疫情時代，健康人居已成為購房的核心訴求，而偉星 ONE139 恰好精準把握了這一需求，將健康理念融入項目的每一個細節，為合肥購房者帶來了真正的健康舒適住區。目前項目健康樣板間與社區景觀示範區已開放，歡迎廣大購房者前往實地考察，親身體驗健康人居的魅力，早日在合肥主城擁有一處健康、舒適、安心的家。

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