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　　當成都進入“存量更新”階段，“回歸主城”成為必然選擇。成華區因勢利導提出“成於中優，華在文商”，以全市最大可開發空間和成片更新優勢，被市政府確定為“中優”戰略的重點實施區。（信息來源：成華發布/四川知道）

　　二八板塊位居成華區2.5 環“金色中環”核心，是成都主城三環內僅剩的可集中開發片區，是成華區的“明星”板塊，也是目前主城少數兼具了地段、產品、價值的區域。

　　據克而瑞四川統計，從板塊產值來看，2025年上半年二八板塊成交78.01億，貢獻了成都樓市超6%的成交總額，為上半年最吸金的板塊之一。截至6月2日數據顯示，二八板塊新房住宅成交超1969套、成交麵積24.75萬方，高居大成都板塊新房成交套數/麵積銷量榜TOP1！（數據來源：克而瑞四川）

　　項目作為二八板塊最後一塊2.0的低密住宅用地，對標國際聚場式社區的先進生活理念，打造主城之上的百畝低密大盤，外有浮生煙火，內有穿林藝術，為成都主城新中產帶來首個“生活力聚場社區”。

　　相較於主城其他熱門板塊，二八板塊是主城少有同時具備“優質教育+便捷交通+特色非標商業+文創產業+城市公園+三甲醫療”全方位配套一體的板塊，既可享受城市封麵級配套，也可以沉浸式體驗主城人文煙火氣息。

　　成都七中英才學校(K12)、雙林小學(馨韻校區)、成都嘉祥外國語學校(K12)三大九遊娛樂官方入口名校領銜，聚集成都華西中學、成都石室中學初中學校等十餘所高品質學府，啟迪菁英錦繡未來。

　　地鐵17號線（機車廠站）距離項目直線米（數據來源：百度地圖直線測繪），目前已完成初步竣工驗收工作，預計下半年即將開通。該線路可暢享多元城市體驗：感受杜甫草堂、青羊宮的千年文脈，體驗建設路美食街的市井煙火，探訪龍潭機器人產業園的科技未來，將成為一條貫穿成都曆史文化與現代活力的城市走廊。

　　三軌：地鐵7號線號線（已初步竣工，預計下半年開通）（信息來源：成都本地寶）

　　The Gate量子介——成都少有的複合型文娛商業園區，距離項目直線米（數據來源：百度地圖直線測繪），涵蓋電競、音樂演藝、藝術衍生等多種業態，現已引入「英雄電競」西南總部、「MAO Livehouse」、「量子攀岩」等品牌，未來將進一步豐富社交場景和文化娛樂配套，在家門口即可近享國際化時尚潮流。（信息來源：克而瑞四川）

　　項目集萃太古裏、建設路、杉板橋等核心商圈，近鄰中車∙源STAGE、萬象城、東郊記憶、龍湖濱江天街、成華招商花園城、中國鐵建廣場、中車共享城、合信K101(在建)商業配套。

　　二仙橋公園、紅倉完美文創公園、機車公園等城市生態公園環伺；項目東側緊鄰沙河分支濱河漫步道、北側規劃市政綠地、南側待建街角公園和鄰裏中心社區商業，同時南側歸家道路將打造成為高密藍花楹大道，形成出二八板塊難得的大城外部生態景觀界麵，讓每一次歸家都是一次自然花園的遊曆。

　　四川省第一中醫醫院（已竣工）、華西婦女兒童醫院雙三甲醫院領銜，416醫院等優質醫療資源。

　　在這裏，你可以盡情釋放真我個性，擁抱自由生活的無限可能；也可以擁有溫暖親密的家庭時光，享受屬於家的每一份美好。主城之上百畝生活力聚場，讓生活的AB麵在此自由切換，完美交融。

　　社區門口一條“潮趣商街”：多元品質業態圍著老榕樹擺開，從早到晚都是精致煙火氣。買杯咖啡就能坐下聊天，逛個攤就能交到同好——用成都最巴適的“煙火秀場”，卸下歸家前的疲憊情緒。

　　社區匠心打造自帶看台的劇場式地中央舞台，白天是獨奏/親子舞台 夜晚是穿林水景；舞台時刻standby，觀眾席永遠為你留座，人人都是生活的C位。

　　園林景觀無界融合6座架空層“能量小島”，和下層會所空間一起，串起活力生活。

　　以“兩環·三軸·三庭·四園”為核，融匯漫步式六感園林體係，讓自然成為日常的療愈場。自然而自在的沉浸式體驗，喚醒居者被遺忘的第六感，重拾生活本真的悸動。

　　聲明：本文由入駐焦點開放平台的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。

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　　超闊空間：建麵約112㎡享超配4房大方廳，采用LDKB一體化設計，消弭空間界限，演繹生活豐盈場景，巧妙打通書房空間，雙陽台對望室內更加通透；建麵約133㎡享4房大雙廳奢闊主臥，幻變空間可做書房、棋牌室，滿足

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　　大源西坐擁完善的醫療與豐富的商業配套四川大學華西高新醫院(成都高新區人民醫院)已封頂市三醫院高新醫院已開工1km內有著此地Cypark、源野等全國對標的非標商業4km內港匯天地、世豪廣場、鷺洲裏、環球中心、

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　　約57畝的主城少有體量，獨占約80000m梅香湖原生水域借勢11.6米地形台地高差，盡可能實現戶戶觀湖並賦予建築淩躍湖麵的視野突破約2000米以漂浮湖麵的約190-290m光幕洋房、約310m瞰湖上院/

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　　三環內供應主要集中於茶花等板塊，其價值不僅源於區位的不可複製，更承載著老成都人對圈層認同、文化歸屬與資產預期的深厚情感。 在主力板塊中，茶花板塊依托係統化城市更新，已實現從生活配套、交通網絡到商業能級與人文氛

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　　中疊：245-248平（約50平左右） 上疊：174平（約60-70平左右屋頂花園）在售樓棟：5棟131平；4棟129平；3棟2棟159平；1棟140平（臨河雙拚，中間疊拚） 公攤：19-21%高層，別墅

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