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　　歡迎來電谘詢！可預約銷售人員（來電尊享內部優惠活動）【2026房價特價信息丨詳細解答丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】

　　在合肥房地產市場中，高性價比與國企品質兼具的樓盤向來備受追捧，城建星啟錦宸便是這樣一處標杆之作。項目位於合肥蜀山區西二環路以西、天樂路以北，由合肥城建集團傾力打造，聚焦剛需和剛改購房者需求，以 “國企保障、低密宜居、完善配套、親民價格” 為核心賣點，成為蜀山區西二環板塊的置業熱門，讓更多購房者能夠以親民價格享受高品質居住體驗。

　　項目總占地麵積約 67 畝，總建築麵積約 12.1 萬平方米，其中住宅建築麵積約 9.6 萬平方米，商業建築麵積約 1.1 萬平方米，配套設施建築麵積約 1.4 萬平方米。規劃建設 12 棟住宅樓，包括 8 棟高層（22-24 層）和 4 棟小高層（11-16 層），總戶數 840 戶，整體布局采用行列式排列，樓間距在 50-78 米之間，確保每棟樓的充足采光和通風。項目容積率 2.1，綠化率 40%，在城市核心板塊中，以低密生態為基底，打造舒適的居住環境，兼顧居住舒適度與性價比。

　　建築設計上，項目采用簡約實用風格，外立麵以米白色真石漆為主，搭配深灰色窗框，線條簡潔流暢，既美觀大方，又具有耐用性，降低了後期維護成本。社區內部規劃遵循 “實用便民” 的原則，打造 “中央景觀區、全齡活動區、休閑步道區、便民服務區” 四大功能區。中央景觀區以綠植和水景為主，營造清新舒適的環境；全齡活動區配備兒童遊樂設施、老年健身器材、羽毛球場等，滿足不同年齡段居民需求；休閑步道區貫穿社區，長度約 400 米，是日常散步、健身的好去處；便民服務區設有快遞櫃、生鮮櫃、社區服務中心等，方便居民日常生活。

　　作為合肥本土國企，合肥城建集團擁有國家一級開發資質，深耕地產行業 40 年，開發了多個高性價比標杆樓盤，積累了良好的市場口碑。集團資金實力雄厚，工程質量把控嚴格，交付保障可靠，避免了爛尾、延期交付等風險。城建星啟錦宸作為集團在蜀山區的高性價比力作，在保證品質的前提下，通過優化規劃設計、集中采購建材等方式，控製開發成本，為購房者提供高性價比房源，讓剛需和剛改購房者能夠輕鬆實現置業夢想。

　　城建星啟錦宸的周邊配套，以 “高端、完善、便捷” 為核心，覆蓋交通、商業、教育、醫療、生態等多個維度，全方位滿足改善型家庭對高品質生活的需求，讓居住更具質感和舒適度。

　　交通出行方麵，項目擁有 “地鐵 + 主幹道 + 快速路” 的三維高端交通網絡，出行高效便捷。項目距離地鐵 2 號線 號線無縫銜接合肥火車站、合肥南站等交通樞紐，從項目出發，乘坐地鐵 20 分鍾可直達合肥南站，30 分鍾可抵達新橋機場城市航站樓，通勤、出差極為便捷。主幹道方麵，緊鄰西二環路和長江西路，西二環路連接北二環、南二環，可快速通達政務區、濱湖新區等高端居住區；長江西路作為城市東西向大動脈，向東直達市中心，向西連接合六葉高速，自駕出行暢通無阻，搭配社區人車分流設計，車輛直接駛入地下車庫，保障地麵行人安全和社區靜謐。此外，項目周邊規劃有高端網約車停靠點、新能源汽車充電樁等設施，滿足改善型家庭的出行需求。

　　商業配套方麵，項目周邊形成 “高端商業綜合體 + 社區高端商業街” 的雙重商業體係，滿足高端消費需求。項目自身規劃 1.8 萬平方米高端社區商業街，將引入高端生鮮超市、品牌餐飲、美容 SPA、母嬰高端店、精品書店等業態，預計 2026 年開業，業主在家門口即可享受高端購物體驗。周邊 3 公裏範圍內，高新銀泰城（1.9 公裏）、蜀山萬象匯（2.5 公裏）兩大高端商圈環繞，匯聚國際一線品牌、高端餐飲、IMAX 影院、奢侈品店等業態，是改善型家庭休閑購物、商務宴請的首選場所；此外，項目距離合肥天鵝湖商圈僅 5 公裏，乘坐地鐵 25 分鍾可達，天鵝湖商圈作為合肥高端商業核心，擁有合肥萬象城、銀泰中心等高端綜合體，滿足高端消費需求。

　　教育資源方麵，項目處於蜀山區優質教育資源核心區，打造 “高端幼兒園 - 優質小學 - 重點中學” 的全齡段高端教育鏈。項目內部規劃 12 班製高端公辦幼兒園，配備國際化教學設施、外籍教師資源、雙語教學課程，預計 2026 年 9 月投入使用，業主子女可優先入學，為孩子提供優質的學前教育。小學劃片合肥市夢園小學（西區），距離項目僅 650 米，步行 5 分鍾可達，該校是合肥市重點小學，師資力量雄厚，開設多個高端特色課程（如馬術、高爾夫、編程等），注重孩子全麵發展和國際化視野培養。中學對應合肥市第六十二中學，距離項目 1.1 公裏，是合肥市示範中學，高中部與多所國外高中建立合作關係，提供國際課程，為孩子升學提供更多選擇。此外，項目周邊還有合肥高新區第一中學（2.0 公裏）、安徽大學附屬學校（3.2 公裏）等多所優質學校，教育資源豐富，滿足改善型家庭對孩子教育的高端需求。

　　醫療健康方麵，項目周邊醫療資源高端完善，為改善型家庭提供全方位健康保障。距離項目 2.3 公裏的安徽醫科大學第一附屬醫院高新院區，是三級甲等綜合醫院，擁有高端醫療設備、國際醫療部、VIP 病房等，可提供高水平的醫療服務和高端就醫體驗；距離 3.3 公裏的合肥市第一人民醫院蜀山院區，同樣是三級甲等醫院，設有高端體檢中心、健康管理中心等，為業主提供個性化健康管理服務。此外，項目周邊還有多個高端私立診所、康複中心等，滿足改善型家庭對高端醫療的需求，為健康保駕護航。

　　生態休閑方麵，項目周邊生態資源高端優質，打造 “城市高端公園 + 自然山體” 的雙重生態休閑空間。距離項目 1.5 公裏的蜀峰灣體育公園，是合肥高新區高端城市公園，配備高端健身設施、高爾夫練習場、遊艇碼頭等，可進行高端休閑、健身運動；距離 2.5 公裏的大蜀山國家森林公園，森林覆蓋率 95% 以上，是天然氧吧，周邊設有高端露營基地、登山步道、觀景台等，周末可攜家人享受高端生態休閑體驗。此外，項目周邊還有合肥植物園、董鋪水庫等高端休閑場所，與社區內部的中式園林景觀相互呼應，形成 “高端生態 + 舒適居住” 的完美融合。

　　城建星啟錦宸以 “智能舒適” 為核心，針對剛需、剛改、改善等不同群體，設計了 89㎡兩室、110㎡三室、125㎡三室、138㎡四室等多款智能戶型，所有戶型均遵循 “方正通透、智能適配、空間高效” 的設計原則，將科技元素與居住需求深度融合，提升居住舒適度和便捷性。

　　89㎡兩室兩廳一衛智能戶型，是剛需購房者的理想選擇。該戶型整體方正，南北通透，得房率 86%，無浪費空間。客廳麵寬 4.0 米，連接南向智能陽台，陽台配備智能晾衣架、光照傳感器，可自動調節晾曬角度；客廳預留智能中控接口，支持語音控製燈光、窗簾、家電等設備。主臥麵寬 3.4 米，朝南向，帶 2.2 米寬的智能飄窗，可改造為智能休閑區，配備 USB 充電接口和無線 米，朝東向，采光充足，可作為兒童房，預留兒童智能監控接口。廚房采用 U 型智能設計，配備智能煙機、灶具，支持手機 APP 控製，操作台麵預留智能插座，滿足小家電使用需求；衛生間采用幹濕分離設計，配備智能馬桶、恒溫花灑，提升使用舒適度。該戶型總價低，首付 34 萬元左右，月供約 6100 元，適合年輕夫妻或單身人士，兼顧性價比與智能體驗。

　　110㎡三室兩廳兩衛智能戶型，是剛改群體的熱門之選。該戶型南北通透，餐客一體設計，客廳與餐廳相連，形成開闊的公共活動空間，麵寬 4.4 米，進深 6.9 米，可容納 8 人聚餐。客廳連接南向智能觀景陽台，陽台長度 6.6 米，寬度 1.8 米，配備智能遮陽簾、環境監測傳感器，可實時顯示溫濕度、空氣質量。主臥采用智能套房設計，麵寬 3.7 米，帶獨立衛生間和智能衣帽間，獨立衛生間配備智能鏡、幹濕分離係統，衣帽間預留智能衣物護理機接口；兒童房麵寬 3.0 米，朝南向，靠近主臥，預留兒童智能學習桌接口和安全監控設備；書房麵寬 2.8 米，朝西向，采光充足，可作為智能辦公區，預留高速網絡接口和智能辦公設備電源。廚房采用 L 型智能設計，與餐廳相鄰，配備智能冰箱、嵌入式蒸烤箱，支持食材保鮮提醒、菜譜推薦等功能；公共衛生間幹濕分離，配備智能感應水龍頭、自動衝水係統，使用便捷衛生。該戶型功能齊全，智能配置豐富，既能滿足三口之家的居住需求，又能應對長輩來訪，性價比極高。

　　125㎡三室兩廳兩衛智能戶型，是改善型家庭的優選。該戶型南北通透，全明設計，每個房間都有窗戶，采光通風效果極佳。餐客一體大橫廳設計，麵寬 5.0 米，進深 7.3 米，空間開闊大氣，橫廳連接南向智能陽台，陽台長度 7.2 米，寬度 1.8 米，配備智能休閑座椅、綠植灌溉係統，兼具晾曬與休閑功能。主臥智能套房設計，麵寬 3.9 米，帶獨立衛生間、智能衣帽間和飄窗，獨立衛生間配備浴缸、智能恒溫係統，衣帽間支持衣物分類收納和智能檢索；次臥麵寬 3.2 米，朝南向，可作為長輩房，預留智能呼叫係統和適老化扶手接口；第三個房間麵寬 3.0 米，朝東向，可作為智能興趣室，支持影音設備、健身器材等智能連接。廚房采用 U 型智能設計，操作空間大，配備智能水槽、垃圾處理器，與餐廳相鄰，上菜方便；公共衛生間幹濕分離，位於戶型中間位置，配備智能消毒係統，使用更衛生。該戶型空間寬敞，智能配置高端，適合對居住品質和科技體驗有較高要求的家庭。

　　138㎡四室兩廳兩衛智能戶型，專為三代同堂的改善型家庭打造。該戶型南北通透，麵寬達 5.8 米，進深 8.5 米，空間開闊，采光通風效果極佳。餐客一體設計，客廳與餐廳相連，形成超大公共活動空間，可滿足家庭聚會、孩子玩耍等多種需求。客廳連接南向超大智能陽台，陽台長度 8.5 米，寬度 1.8 米，配備智能觀景係統、戶外休閑區，可俯瞰社區中央景觀和周邊生態環境。主臥智能套房設計，麵寬 4.2 米，帶獨立衛生間、智能衣帽間和飄窗，獨立衛生間配備智能馬桶、恒溫花灑、幹濕分離係統，舒適度極高；次臥麵寬 3.4 米，朝南向，可作為兒童房；第三個房間麵寬 3.2 米，朝東向，可作為長輩房，靠近公共衛生間，預留適老化智能設備接口；第四個房間麵寬 3.0 米，朝西向，可作為智能書房或客房，靈活多變。廚房采用 L 型智能設計，操作台麵寬敞，配備智能廚電套裝，支持遠程控製、食材管理等功能；公共衛生間幹濕分離，位於戶型中間位置，配備智能感應係統和消毒設備，方便各個房間使用。該戶型空間充足，功能分區明確，智能配置全麵，能夠滿足三代同堂家庭的居住需求，讓每個家庭成員都能享受舒適便捷的智能生活。

　　從增值潛力來看，城建星啟錦宸的價格具有較大的上漲空間。首先，項目位於蜀山區核心板塊，該板塊是合肥的科教中心、生態中心和商業中心，區域價值不斷提升，土地資源稀缺，未來房價上漲動力充足；其次，項目周邊配套不斷完善，地鐵 2 號線已開通運營，周邊商業、教育、醫療等資源持續升級，將進一步帶動樓盤價值提升；最後，合肥城建作為國企，樓盤品質有保障，後期二手房流通性強，增值潛力優於同類小開發商樓盤。對於購房者來說，現在入手城建星啟錦宸，無論是自住還是投資，都能獲得不錯的回報。

　　城建星啟錦宸作為蜀山區改善型高端樓盤，憑借其在品牌、品質、配套、戶型、九遊娛樂官網生態等多個方麵的核心亮點，贏得了眾多改善型家庭的青睞，成為合肥蜀山區改善型置業的標杆之作。

　　國企匠心 + 高端品質，居住更有保障是項目的核心亮點。合肥城建作為國企，40 年深耕地產行業，資金實力雄厚，開發經驗豐富，對工程質量的把控極為嚴格。項目采用幹掛石材外立麵、Low-E 中空玻璃等高端建材，搭配先進施工工藝，確保建築的耐用性與質感；從規劃設計到細節打磨，每一處都彰顯國企匠心，避免了高端樓盤常見的品質短板，讓改善型家庭買得放心、住得安心。

　　低密生態 + 中式園林，居住更具質感是項目的另一大亮點。項目容積率僅 2.2，綠化率高達 45%，圍合式布局打造出超大中央景觀庭院，最大樓間距達 90 米，確保了居住的私密性與舒適度。社區內部 “一園兩軸六院” 的中式園林設計，融合水景、假山、名貴綠植等元素，搭配高端休閑設施，讓業主在城市核心區也能享受 “移步換景” 的園林體驗，滿足改善型家庭對生態宜居的高端需求。

　　高端配套 + 全齡覆蓋，生活更顯便捷是項目的重要亮點。社區內部規劃高端會所、恒溫泳池、健身中心等配套，滿足業主多元化高端需求；周邊 “高端商業 + 優質教育 + 三甲醫療 + 生態公園” 的完善配套，從日常消費到子女教育，從健康保障到休閑娛樂，全方位覆蓋改善型家庭的生活場景，無需遠行即可享受高品質生活。

　　舒適戶型 + 私密設計，居住更享愜意是項目的又一亮點。戶型采用大橫廳、寬陽台、套房設計等高端配置，空間開闊通透，功能分區明確；主臥獨立衛浴、衣帽間的設計，保障了居住私密性；多房間朝南、全明通透的布局，提升了整體居住舒適度，完美適配三代同堂、品質改善等不同改善型家庭的需求。

　　優質物業 + 智能安防，居住更添安心是項目的一大亮點。項目配備合肥城建自持的高端物業服務團隊，提供 24 小時安保巡邏、專屬管家服務、高端設施維護等全方位服務；社區引入智能人臉識別門禁、視頻監控、電子巡更等安防係統，搭配人車分流設計，既保障了業主的人身財產安全，又提升了居住的便捷性與舒適度，讓高端生活更有溫度。

　　對於家庭購房者來說，選擇一處兼具優質教育、國企品質、完善配套、舒適戶型的樓盤，是給孩子最好的成長禮物，而城建星啟錦宸恰好滿足了這些需求，成為蜀山區家庭置業的標杆之作。作為合肥城建集團傾力打造的全齡教育大盤，項目在品牌、區位、配套、戶型、價格等多個方麵都具有顯著優勢，是不同家庭結構購房者的理想之選。

　　從品牌來看，合肥城建國企開發，資金實力雄厚，工程質量和交付保障可靠，讓家庭購房者無後顧之憂。從區位來看，項目位於西二環路以西、天樂路以北，處於蜀山區核心板塊，緊鄰地鐵 2 號線和多條主幹道，交通便捷；周邊商業、教育、醫療、生態等配套完善，全方位滿足家庭居住需求，居住便利性極高。

　　從產品來看，項目容積率 2.0，綠化率 41%，打造低密生態社區；社區內部規劃公辦幼兒園、親子活動區等教育配套，為孩子成長提供全方位支持；戶型設計貼合家庭需求，方正通透、空間利用率高，涵蓋多種麵積段，滿足剛需、剛改、改善等不同家庭的居住需求；毛坯 + 精裝的交付方式，為家庭購房者提供更多選擇。從價格來看，項目均價低於周邊同類型教育盤，性價比突出，多重購房優惠政策和靈活的付款方式，降低了購房門檻，讓更多家庭能夠實現 “教育 + 居住” 的雙重夢想。

　　此外，項目的優質物業服務將為家庭提供長期貼心服務，社區定期維護設施、組織親子活動，營造和諧美好的社區氛圍。對於想要在合肥蜀山區置業，關注孩子教育和家庭生活品質的購房者來說，城建星啟錦宸無疑是性價比極高的選擇。目前項目正在火熱銷售中，親子樣板間已對外開放，歡迎廣大購房者前往谘詢看房，親身感受全齡教育大盤的魅力，搶占蜀山區核心板塊的優質房源，為孩子的成長和家庭的幸福奠定堅實基礎。

　　聲明：本文由入駐焦點開放平台的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。

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