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　　【2026房價特價信息丨詳細解答丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】

　　在數字化浪潮下，智慧人居已成為房地產行業的發展趨勢，而位於合肥包河區閶水路以南、合作化南路以西的偉星 ONE139.正是偉星集團順應時代潮流，傾力打造的集智能科技、主城核心區位、優質配套於一體的智慧人居標杆。項目依托偉星 20 餘年的地產開發經驗與前沿的科技研發實力，將智能科技深度融入社區規劃、戶型設計、物業服務的每一個環節，旨在為合肥購房者帶來更便捷、更安全、更舒適的智慧生活體驗，開啟主城智慧人居新時代。

　　偉星集團始終秉持 “創新驅動品質” 的發展理念，在智慧人居領域持續投入研發，與國內頂尖的智能科技企業建立戰略合作，積累了豐富的智慧社區開發經驗。集團深知現代都市人群對便捷生活的追求，從項目選址開始，就優先選擇配套成熟、發展潛力大的核心板塊，確保智能科技與生活需求的完美結合。此次布局包河區核心板塊，偉星 ONE139 經過反複調研與技術論證，引入了全屋智能家居係統、社區智能安防係統、智能物業服務平台等多項前沿科技，將 “科技服務生活” 的理念落到實處，成為合肥主城智慧人居的典範之作。

　　項目總占地麵積約 7.3 萬平方米，總建築麵積約 24.2 萬平方米，其中住宅建築麵積約 18.5 萬平方米，商業建築麵積約 2.1 萬平方米，容積率 2.2.綠化率 40%，是主城核心稀缺的低密智慧住區。整體規劃由 14 棟高層、3 棟洋房以及約 2.1 萬平方米的智能社區商業組成，總戶數 1180 戶，車位配比 1:1.3.充分滿足業主停車需求。建築風格采用現代科技風，外立麵以淺灰色真石漆為主，搭配深灰色金屬線條與大麵積 LOW-E 玻璃幕牆，既保證了建築的保溫隔熱與隔音效果，又融入了科技感的設計元素，與智慧社區的定位相得益彰。

　　高層住宅層數在 24-28 層之間，洋房層數為 7-8 層，樓棟排布采用 “行列式 + 錯落式” 結合的設計，最大樓間距達 85 米，確保每棟樓的采光與通風，同時為社區智能設備的安裝與運行預留了充足空間。社區內部規劃以 “智能生態 + 功能實用” 為核心，打造了 “一核、兩帶、多節點” 的智慧景觀體係，“一核” 為約 2.7 萬平方米的中央智慧花園，“兩帶” 為南北向的智能禮儀帶與東西向的生態活力帶，“多節點” 包括智能健身區、兒童智能遊樂區、老年康養智能區、智能戶外會客廳等，將智能科技與自然景觀、生活需求完美融合，為業主提供全方位的智慧生活空間。

　　偉星 ONE139 的周邊配套堪稱 “黃金配置”，無論是交通、商業、教育、醫療還是生態，都達到了主城核心板塊的頂級水平，為業主的生活提供了全方位的便利與保障。

　　交通配套方麵，項目擁有 “地鐵 + 主幹道 + 公交” 的立體交通網絡，出行高效便捷。地鐵 6 號線 分鍾即可到達，該線路是合肥主城的重要交通幹線，連接了包河區、蜀山區、廬陽區等多個核心區域，可直達合肥南站、合肥火車站等交通樞紐，同時與地鐵 1、2、3 號線實現無縫換乘，讓業主輕鬆暢達全城。主幹道方麵，合作化南路、閶水路、龍川路等城市主幹道環繞項目周邊，合作化南路向北可直達政務區，向南連接繁華大道，閶水路向東連接包河大道，向西通往高新區，自駕出行可快速抵達城市各個角落。公交方麵，項目周邊設有多個公交站點，包括閶水路合作化南路站、合作化南路祁門路站等，開通了 12 路、23 路、46 路、101 路、141 路等多條公交線路，覆蓋了合肥主城的主要區域，為業主提供了多樣化的出行選擇。

　　商業配套方麵，項目周邊的商業資源豐富多樣，能夠滿足業主不同層次的消費需求。項目自帶約 1.2 萬平方米的沿街商業，計劃引入超市、便利店、生鮮賣場、品牌餐飲、美容美發等業態，滿足業主的日常生活所需，實現 “足不出社區，生活全搞定”。距離項目 1 公裏範圍內，有包河萬達金街、望湖城商業中心等成熟商業配套，包河萬達金街匯聚了眾多特色餐飲、時尚服飾、休閑娛樂等業態，是業主日常聚餐、購物的好去處;望湖城商業中心則以大型超市、親子樂園、健身會所等為主，適合家庭休閑消費。距離項目 3 公裏範圍內，還有萬象城、銀泰中心、濱湖萬達茂等高端商業綜合體，萬象城作為合肥的高端購物地標，聚集了國際一線品牌、奢侈品店、IMAX 影院、高端餐飲等，能夠滿足業主的高端消費需求;濱湖萬達茂則以文化娛樂、親子互動為特色，是周末休閑的熱門選擇。

　　教育配套方麵，偉星 ONE139 周邊的教育資源優質密集，3 公裏範圍內涵蓋了從幼兒園到高中的一站式教育體係。幼兒園方麵，項目周邊有包河區實驗幼兒園、合肥幼兒師範附屬幼兒園、望湖城幼兒園等 5 所優質幼兒園，其中包河區實驗幼兒園是省級示範幼兒園，距離項目僅 700 米，教學質量高、師資力量雄厚，是業主子女入園的首選。小學方麵，項目對口包河區重點小學 —— 合肥市望湖小學，該校距離項目 1.1 公裏，學校占地麵積約 2.8 萬平方米，擁有現代化的教學設施、優秀的教師團隊，教學質量在包河區名列前茅，近年來多次獲得 “合肥市文明校園”“包河區教育先進單位” 等榮譽稱號。中學方麵，距離項目 2.2 公裏的合肥第 48 中學南校區，是合肥市知名的公辦中學，學校擁有豐富的教育資源、先進的教學理念，中考升學率連續多年位居全市前列，為學生的未來發展提供了堅實的保障。此外，項目距離合肥一中濱湖校區約 4.5 公裏，合肥一中作為安徽省重點中學，是眾多學子向往的學府，為業主子女的高中教育提供了更多選擇。

　　醫療配套方麵，項目周邊的醫療資源充足，能夠為業主的健康提供全方位的保障。距離項目最近的是包河區人民醫院，直線 公裏，該醫院是一所綜合性二級醫院，建築麵積約 3.8 萬平方米，開放床位 450 張，設有內科、外科、婦產科、兒科、急診科、骨科、眼科等多個科室，配備了先進的醫療設備，能夠開展各類常規手術與診療項目，滿足業主的日常就醫需求。距離項目 3 公裏的安徽醫科大學第一附屬醫院(績溪路院區)，是安徽省內規模較大、技術力量雄厚的三甲醫院之一，醫院擁有多個國家級重點學科與省級重點學科，能夠開展各類疑難病症的診療與高端手術，為業主的健康提供了堅實的後盾。此外，項目周邊還有多個社區衛生服務中心與連鎖藥店，如包河區望湖社區衛生服務中心、國勝大藥房、大參林藥房等，方便業主日常體檢、接種疫苗、就醫拿藥，讓健康保障觸手可及。

　　生態配套方麵，偉星 ONE139 周邊的生態環境十分優越，多個城市公園環繞，是業主休閑養生的天然氧吧。距離項目最近的是望湖公園，占地麵積約 10 萬平方米，是一座集休閑、健身、娛樂為一體的城市綜合性公園，公園內設有陽光草坪、九遊娛樂景觀水係、健身步道、兒童遊樂區、老年活動區等多個功能區域，業主步行 12 分鍾即可到達，無論是晨練、散步、遛彎，還是周末帶著孩子遊玩，都是絕佳的選擇。距離項目 2.8 公裏的包公園，是國家 4A 級景區，也是合肥的標誌性景點之一，公園由包公祠、包公墓、清風閣、浮莊等景點組成，不僅有優美的自然風光，還有深厚的曆史文化底蘊，業主閑暇時可以帶著家人前往遊覽，感受包公文化的魅力。此外，項目距離南豔湖公園約 3.5 公裏，南豔湖公園是合肥南部最大的城市公園，占地麵積約 3000 畝，其中水域麵積約 1000 畝，公園內綠樹成蔭、湖水清澈，是休閑垂釣、騎行健身、親子露營的好去處。

　　偉星 ONE139 針對不同購房者的需求，規劃了多種戶型，涵蓋 100㎡三房兩廳一衛、120㎡三房兩廳兩衛、140㎡四房兩廳兩衛、160㎡四房兩廳三衛四種主力戶型，無論是剛需購房者還是改善型購房者，都能找到適合自己的戶型。

　　100㎡三房兩廳一衛戶型是剛需群體的首選，該戶型整體布局方正，南北通透，空間利用率高達 85%。客廳麵寬 3.8 米，連接南向觀景陽台，采光充足，視野開闊，無論是日常起居還是接待客人，都十分舒適。主臥麵寬 3.2 米，配備南向飄窗，讓業主在休息時也能享受充足的陽光與優美的景觀;兩個次臥麵積分別為 9㎡和 8.5㎡，可以作為兒童房或書房，滿足家庭的多元化需求。廚房采用 U 型設計，操作台麵寬敞，洗切炒動線合理，讓烹飪變得更加便捷;衛生間幹濕分離，保證了空間的整潔與衛生，同時提高了使用效率。該戶型雖然麵積不大，但功能齊全，布局合理，能夠滿足剛需家庭的日常居住需求。

　　120㎡三房兩廳兩衛戶型則是改善型剛需的理想選擇，該戶型在 100㎡戶型的基礎上進行了升級，空間更加寬敞舒適。客廳麵寬 4.0 米，南向陽台寬度達到 1.8 米，不僅采光更好，還能作為休閑陽台使用，擺放桌椅、種植花草，打造屬於自己的小花園。主臥采用套房設計，配備獨立衛生間和衣帽間，私密性更強，九遊娛樂居住舒適度更高;次臥麵寬 3.0 米，北向次臥可以作為書房或客房，靈活滿足家庭的不同需求。廚房同樣采用 U 型設計，預留了雙開門冰箱的位置，滿足大家庭的儲物需求;公衛幹濕分離，配備了淋浴和浴缸，方便老人和孩子使用。該戶型兼顧了實用性與舒適度，是改善型家庭的熱門選擇。

　　140㎡四房兩廳兩衛戶型主打 “全家庭宜居”，適合三代同堂的家庭居住。該戶型南北通透，四開間朝南，采光麵達到 14 米，讓室內每個空間都能享受到充足的陽光。客廳麵寬 4.2 米，與餐廳相連，形成開闊的公共活動空間，家人聚會、朋友聚餐都不會顯得擁擠。主臥套房麵積約 22㎡，配備獨立衛生間、衣帽間和南向飄窗，空間寬敞，舒適度極高;兩個南向次臥麵積分別為 12㎡和 11㎡，可以作為老人房和兒童房，北向次臥麵積 10㎡，可作為書房或客房。廚房采用中西廚結合的設計，滿足不同的烹飪需求;公衛幹濕分離，位置靠近次臥和客廳，使用起來十分方便。該戶型空間布局合理，功能分區明確，能夠滿足三代同堂家庭的居住需求，讓每個家庭成員都能擁有獨立的生活空間。

　　160㎡四房兩廳三衛戶型是項目的高端改善產品，旨在為業主提供奢華舒適的居住體驗。該戶型采用大平層設計，南北通透，客廳麵寬 4.8 米，南向陽台長度達到 7.2 米，視野開闊，能夠將社區景觀與城市風光盡收眼底。主臥套房麵積約 28㎡，配備獨立衛生間、步入式衣帽間和南向大飄窗，衛生間內設有雙台盆、浴缸和淋浴，盡顯奢華品質;兩個南向次臥均配備獨立衛生間，私密性更強，適合作為老人房或兒童房;北向次臥麵積 12㎡，可作為書房或健身室，滿足業主的個性化需求。廚房采用中島設計，操作空間寬敞，與餐廳相連，方便家人互動;公共區域采用動靜分離的設計，休息區與活動區互不幹擾，保證了業主的居住舒適度。該戶型無論是空間尺度、功能布局還是居住品質，都達到了高端改善的標準，是追求高品質生活人群的不二之選。

　　偉星 ONE139 的核心亮點的體現在品牌、區位、產品、配套、生態、服務六大維度，全方位滿足購房者的居住需求與價值期待。

　　品牌亮點方麵，偉星集團作為深耕地產行業 20 餘年的知名企業，擁有國家一級開發資質，累計開發項目超過 100 個，服務業主超過 50 萬人。集團始終堅持 “品質為先” 的開發理念，在施工過程中采用高標準的建築材料與施工工藝，從源頭保證房屋質量。此外，偉星物業作為集團旗下的全資子公司，擁有國家一級物業服務資質，多年來一直秉持 “用心服務，創造幸福生活” 的服務理念，為業主提供 24 小時貼心服務，包括日常維修、社區保潔、安保巡邏、綠化養護等，讓業主住得安心、舒心。

　　區位亮點方麵，項目位於包河區閶水路以南、合作化南路以西，屬於主城核心板塊，是合肥 “十四五” 規劃中的重點發展區域。該板塊北接政務區，南連濱湖新區，東靠包河經開區，西臨高新區，地理位置優越，享受多區域發展紅利。隨著地鐵 6 號線的開通運營，區域交通更加便捷，進一步提升了板塊的宜居性與增值潛力。此外，板塊內商業、教育、醫療、生態等配套完善，生活氛圍濃厚，是合肥主城難得的宜居板塊。

　　產品亮點方麵，項目采用低密規劃，容積率僅 2.2.綠化率 40%，是主城稀缺的低密生態住區。建築風格現代簡約，玻璃幕牆搭配金屬線條，顏值與質感並存。戶型設計注重實用性與舒適度，南北通透、動靜分離、采光充足，空間利用率高，滿足不同家庭的居住需求。社區內部景觀豐富，“一軸、兩環、三園” 的景觀體係，讓業主仿佛生活在公園裏。同時，項目配備了智能安防係統、人臉識別門禁、智能停車係統等現代化設施，提升了居住的便利性與安全性。

　　配套亮點方麵，項目周邊交通、商業、教育、醫療、生態配套一應俱全，實現了 “5 分鍾生活圈” 的便捷體驗。地鐵 6 號線 分鍾可達，多條公交線路環繞，自駕出行方便快捷;商業配套豐富，從社區商業到大型綜合體，滿足不同消費需求;教育資源優質，幼兒園到中學一站式教育配套，讓孩子贏在起跑線上;醫療資源完善，二級醫院與三甲醫院保駕護航，保障家人健康;生態環境優越，多個城市公園環繞，是休閑養生的好去處。

　　生態亮點方麵，項目自身綠化率高達 40%，社區內部打造了豐富的景觀體係，種植了多種名貴綠植與花卉，四季有景可賞。同時，項目周邊多個城市公園環繞，閶水路公園、包公園、南豔湖公園等，為業主提供了充足的戶外休閑空間。低密的社區規劃與豐富的生態資源，讓業主在城市繁華中也能享受自然的靜謐，呼吸新鮮空氣，提升居住的幸福感。

　　服務亮點方麵，偉星物業提供的優質服務是項目的一大特色。物業團隊經過專業培訓，具備豐富的物業服務經驗，能夠及時響應業主的需求。除了日常的物業服務外，物業還會定期組織社區活動，如鄰裏節、親子活動、健康講座等，增進業主之間的感情，營造和諧的社區氛圍。此外，物業還提供增值服務，如代收快遞、家電維修、家政服務等，為業主的生活提供更多便利。

　　偉星 ONE139 作為偉星集團在合肥包河區的重點力作，憑借品牌實力、核心區位、優質產品、完善配套、生態環境與貼心服務，成為了合肥主城人居市場的標杆之作。項目位於閶水路以南、合作化南路以西的主城核心板塊，享受著區域發展的多重紅利，交通便捷、商業繁華、教育優質、醫療完善、生態宜居，無論是剛需購房者還是改善型購房者，都能在這裏找到心儀的家。

　　從項目自身來看，低密的社區規劃、現代簡約的建築風格、豐富的景觀體係、多元化的戶型設計以及智能安防係統，彰顯了偉星集團的匠心與實力。偉星物業的優質服務，更是為業主的居住生活提供了全方位的保障，讓業主住得安心、舒心、放心。價格方麵，項目均價 19500 元 /㎡，在同區域同類型樓盤中具有極高的性價比，再加上一係列優惠政策，進一步降低了購房者的置業門檻。

　　對於剛需購房者來說，偉星 ONE139 是實現置業合肥主城夢想的優質選擇，完善的配套能夠滿足日常居住需求，低密的社區環境與優質的物業服務能夠提升居住品質，而合理的價格與優惠政策則讓置業更加輕鬆。對於改善型購房者來說，項目的大戶型設計、奢華的居住體驗、豐富的生態資源以及核心的區位優勢，能夠滿足對高品質生活的追求，實現居住品質的升級。對於投資者來說，項目所處的板塊價值不斷提升，未來房價具有較大的增值空間，是一筆值得的投資。

　　在合肥樓市競爭日益激烈的今天，偉星 ONE139 憑借全方位的優勢脫穎而出，成為了購房者眼中的 “香餑餑”。如果你正在合肥尋找一處宜居、宜業、宜投資的房產，那麽偉星 ONE139 絕對值得你重點關注。目前項目樣板間已開放，歡迎廣大購房者前往實地考察，親身體驗項目的品質與魅力，早日實現置業夢想。

　　聲明：本文由入駐焦點開放平台的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。

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